征城堡主人！超美千坪「欧风庄园」开价亿元 吸引民宿餐厅、私人招待所进驻
▲排列整齐的落羽松与矗立而起的庄园城堡，让人仿佛有倘佯欧洲之感。（图／记者周宸亘摄，下同）
房产中心／综合报导
前往日月潭的中潭公路上，有座隐隐藏身在落羽松树林里的欧式城堡，高耸尖塔、木造外观、欧式窗棂与暖黄饰样，让人仿佛一秒置身在英国乡村！这幢庄园城堡已被许多旅游部落客造访，不用出国也能拍美照的欧风景致，在社交平台上疯传、成为热门打卡点，甚至也成为不少人拍婚纱的景点之一。然而，持续架在门前的「出售」字样也让人好奇，到底谁有机会入主成为城堡主人。
然而，为何车来人往的公路旁，会矗立起一座欧式建筑？原来这座庄园是由『都铎建筑」事务所的郑秋文一手打造，也在清境、宜兰、花莲经营民宿多年的他发现，「日月潭周边民宿不少，但还没有英国乡村风格的建物，我们花了满多年时间，才找到这块适合发展的地方。」
▲耗时约3年规划、2年建造的庄园城堡，以都铎式建筑风格打造。
过去旅游欧洲的经验，让郑秋文对当地传统建筑留下深刻印象，这座「庄园城堡」即是依循英国都铎王朝时代流行的建筑风格，外观看似木造建筑，其实「我们是以SRC结构工法打造，耐震系数符合规定。」话匣子打开的他热情地说，「城堡使用的木材，是取用烧过、碳化过的枕木和阿拉斯加桧木，这个工序不但可以防腐、抗潮、抗虫，还能把整支木头的年轮凸显出来，这些都代表着时间的记忆。」
郑秋文认为最能呈现「庄园美景」的环境，必须要有树、有花园，后方还得有山景的衬托，当初看中这块地除了基地大，更因为后山种有近300棵约25年生左右的肖楠。城堡盖起后，他也极力绿化、营造花园景致，并在建物周围种下80多棵落羽松，随着四季更迭，从屋外、屋内看去，都是一片浪漫美景！
▲城堡周边有着精心打造的园艺造景，漫步其中特别疗愈身心。
本身热爱咖啡的郑秋文，也在这里种了800棵咖啡树。他边手冲咖啡边侃侃而谈，「咖啡要种好需要3个条件，『背阳面、海拔600公尺以上、半日照』，这块地都符合，但缺点就是，咖啡这样种产量不高，而是以质取胜，口感跟一年采收2、3次的全日照完全不一样。」细尝果然浅焙却毫无涩感，而且果香清爽，曾经一磅可以卖到3,000块，「但现在我们不卖了。」他笑说，「因为怕自己喝不够！」
▲以质取胜的咖啡豆，一年仅能一收。
▲中部的好天气，让采收下来的咖啡豆即能在庄园屋内日晒。
目前整个庄园环境，权状坪数为1,676坪，建物210坪，地坪约80坪，欲售总价1亿2800万，郑秋文表示「可以再谈」，但这个「谈」可不是谈价钱这么简单。对郑秋文来说，下一任庄园新主人不是准备好钱就能交屋，「我希望对方有心，不能只有钱但没心。」曾有买家极富意愿接手，但对方想经营却没有方向，让他好不放心，「我后来干脆把钱退还给他们，把城堡收回来。」也有买家想要在外面做围墙，「我说不能这样子，应该要让路过的游客都有机会看到这栋建筑。」
郑秋文透露，目前仍希望由民宿、餐厅来接手，「我们这里有很好的咖啡、窑烤炉，哪里可以做出餐区、备餐区甚至管线，其实都设计好了。」除了开放经营，郑秋文认为，「这里做为私人高级招待所也很适合。日月潭周边好的饭店都太大了，很难给人『家』的感觉，春夏走在清爽绿意的花园阳台，秋冬就在暖炉旁品饮手冲咖啡，随时都适合邀请好友贵客来度个小假。」如今就等着有志同道合的人能交棒，让这座英式乡村咖啡庄园，能持续飘出咖啡、面包香，提供舒适的休憩空间与盎然绿意，成为旅人们心中的疗愈净土。
▲郑秋文特别为庄园设立一座法式窑烤炉，可取屋外的龙眼木烘烤，为面包、披萨更添香气层次。
▲庄园城堡初步以民宿格局做规划，传统厚重的木门搭配典雅现代的卫浴，设计意外融合。
▲催生这座都铎风城堡与咖啡庄园的郑秋文，希望为这座建物找到能发挥其价值的新主人。
以地理位置来看，庄园城堡距离热门景点「纸教堂」仅需车程4分钟，前往埔里游客中心与日月潭风景区也只需10～15分钟车程，走出庄园2分钟即有公车客运站牌，旅客出入相当方便，也为此地再添地段与营运优势。
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