专访徐滇庆：中国经济下滑是因为房地产政策失误
本站房产7月24日讯 博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会今日在海南三亚盛大举行，会间经济学家、美国匹兹堡大学经济学博士徐滇庆接受本站房产专访时直言，中国经济仍存在很多乱局，其中房地产国五条政策便是造成不少乱象的不可持续政策，而近年中国经济增速持续下滑的原因就是房地产政策的失误，所以必须尽早结束。
另外，其指出，中国目前的税收制度已不能适应经济大局，所以应该改革税制，而这样才能有效缩小贫富差距。
“新国五条必须尽早结束”
对于有待理顺的乱局，徐滇庆指出，温总理在政府工作报告中曾长篇总结经济下滑趋势严重、贫富差距加大、社会问题很多等等的“乱局”。
“而其中特别是新国五条出台之后，北京的二手房价飞涨，上海的离婚率上升到260%......国五条想把房价打下去，结果房价不仅没下去，反而上涨了，同时社会风气败坏，这就不得不使我们考虑限购政策是没有理论基础的，必须尽早结束。”徐滇庆直言。
但其始终乐观，认为发现政策不可持续、效果不好那么便改，摸着石头过河的过程中当摸不着了就退回来换个方向再摸，总有这样一个过程。
“中国经济下滑的原因就是房地产政策失误”
中国经济增速持续下降，二季度GDP涨幅降至7.5%，对于下半年中国经济的情况以及对房地产的影响，徐滇庆指出，中国经济增速持续下降的原因只有一小部分是外部因素，而结构调整也没法说清调整什么。
“其实，中国经济增速持续下滑的原因就是房地产政策的失误。”徐滇庆直言，目前扩大内需空有口号。内需就是老百姓的衣、食、住、行、玩、看病、教育，但目前“吃”和“穿”都没多大增长空间了，相比之下唯独“住”的增长空间很大。
但现在老百姓买不起房，人均住房面积下降，把住房的需求按下去，空喊扩大内需，这是自相矛盾的，所以必须把政策调整过来，让房地产业有一个大发展，才能真正的拉动内需，才能把经济增长速度拉动过来，创造更多的就业机会。
“改革税收制度才能缩小贫富差距”
现在城市中，金字塔尖上的有钱的这部分人越来越多，房子也越来越集中在这少部分人手上，这种状态如何改变？
针对本站房产的问题，徐滇庆指出，中国的贫富差距越来越大，因为我们的税制还停留在计划经济阶段，72%的税负是由企业来直接交付的。
“所以要通过税制改革来增大调节贫富差距的杠杆作用，把企业税大幅度下降，同时，企业减一百万的税，就给员工增发一百万的工资，企业的状况不会发生变化，但低工资的人可以增加20-25%的工资，另外，这部分人的个人所得税可以不交，这样就真正提高了他们的收入。”徐滇庆认为。
其指出，只有通过税制改革，才有可能有效缩小贫富差距，而现在的税制是不适应当前市场经济发展的，必须迅速改变。
以下为专访实录：