租到房东死后就送房！不缺钱房东现身说法：房产太多要嘉惠年轻人
真的有这种好康？日前有民众在脸书社团PO出招租贴文，声称只要承租他的房子，到原PO死后就把房子送给承租方，记者致电原PO他也大方接受采访，表示自己完全不缺钱，这样做是希望给年轻人有买房的机会，而房仲业者则提醒若属实，要注意赠与税、土地增值税等问题。
▲日前有民众将房子PO上网出租，并表示死后房子就送给租客。（图／屋主陈先生提供）
日前有陈姓民众在脸书社团「台中自住买卖讨论区」PO文指出，自己已72岁再活也活不了多久，因此要将自己位于彰化北斗镇的1栋房子以9000元月租出租，只要每个月准时付租金，等到他死后就把房子送给租客，原PO甚至大方留下电话、物件地址等资讯。根据原PO表示，该房子是地上3楼的透天厝，屋龄约25年，建坪则约70坪。
PO文一出果然吸引相当多网友回复，不仅有民众想要承租，就连房仲也出现希望仲介该物件。《ETtoday新闻云》致电屋主陈先生，声音感觉比他自称的72岁年轻许多，他表示自己保养有方，甚至愿意传照片给记者。
▲该物件为地上3楼的透天厝。（图／屋主陈先生提供）
陈先生指出，他做法拍起家赚了亿万财富，也拥有相当多房产，但是这些东西他死后也带不走，而他的女儿会继承他的共同基金，因此想利用这样的方式将房产便宜让年轻人承接。
▲原PO表示自己的房子屋龄约25年，屋况良好。（图／屋主陈先生提供）
至于有网友怀疑是否是诈骗，或者未来可能有继承人出面争产，陈先生都表示可以先看房子再说，赠与部分也可以记载在合约中并到法院公证，他举例甚至可以租15年就先过户给承租方，但设定抵押要在他那边。
▲该物件为传统透天厝，从照片看屋况维持得不错。（图／屋主陈先生提供）
至于该房产的价值，住商不动产企画研究室经理徐佳馨表示附近交易案件少，从其他成交物件粗估应有400~500万元的价值，而《ETtoday新闻云》查询内政部的简易生命表，72岁的人平均余命有约15年，计算租金的话等于是162万元，确实相对便宜。不过，不愿具名的房仲业者表示，该区段房子虽然有价值但不好卖，屋主用这样的方式也是解决的方式之一。
徐佳馨指出，这类房东赠与房地给房客相当罕见，但市场上确实过去也曾经有个案发生，不过房客受赠别高兴太早，多数还必须负担赠与税，土地增值税及契税等费用，负担并不轻松。