1公式看「实坪虚坪」单价变化是假象！花敬群：忙半天总价都一样
实坪或虚坪始终是民众热议的话题，支持实坪制的人认为，可以扎扎实实买到属于自己的坪数，比现在的虚坪制还一目了然。内政部次长花敬群也用1507个字长文陈述个人看法，他觉得「忙了半天，虽然单价变了，但总价还是原来的总价。」
花敬群在脸书表示，阳台、大厅、管理室、机房等等这些「主建物以外的建筑面积」都算是虚坪，大多属于免计容积的部分，但对于虚坪的定义有点模糊，必要的消防避难空间就不可称作虚坪，其他过度设计的无谓容积则有待讨论，「既然社会上确实有不少人认为虚坪太多，也确实有些建案的虚坪有点离谱。该改善的，我们就认真检讨。」
至于「虚坪计不计价」的议题，花敬群指出，「房子的组成内容就是清清楚楚长在那里，登记与否？计价与否？房子还是那个房子，什么都没有改变」，因为「总价 = 一般单价 * 含虚坪面积 = 新实坪单价 * 实坪面积 + 新实坪单价 * 0.3 * 虚坪面积」，所以算来算去总价都一样，虚坪高的房子「一般单价」就会比较低，也就是说「虚坪的价格本来就已经是实坪价格的一定折扣」。
花敬群认为，与其讨论虚坪还是实坪，焦点应该放在「如何减少虚坪」，而要改善此问题要从「免计容积」空间下手，加上民众对公设买不买单的市场成熟度。
网友回应，「我是觉得该与世界接轨，多数先进国家都只计主建物」、「如果直接实坪制（国际都是如此）那就不会偷公设」、「推动实坪制有这么困难吗？ 灌水这么多公设比，苦的还是实住户」、「倡议者只是想让买房资讯更加透明，直接算出来到底一坪买到的实际空间多少，而不是包装一层算不怎么清楚的公设比例。」
实坪与虚坪是个部分可以再改善，部分要再说清楚的议题。 这个问题的本质基本上并不复杂，复杂的是倡议者所想的到底是什么？ 虚坪指的是主建物（或与附属建物）以外的建筑面积，主要是阳台、梯厅、大厅、管理室、游戏室、机房、蓄水池.....等，多数属...