創近一年半新高！新青安政策支撐買氣 1月房貸餘額年增率7.98%

新青安政策持续带动房市刚性买盘需求，中央银行今天公布今年1月房贷余额为新台币10兆1140亿元，较去年12月增加763亿元，年增率7.98%，创下2022年10月以来新高。图／联合报系资料照片

新青安政策持续带动房市刚性买盘需求，中央银行今天公布今年1月房贷余额为新台币10兆1140亿元，较去年12月增加763亿元，年增率7.98%，创下2022年10月以来新高。

中央银行今天发布1月消费者贷款及建筑贷款余额统计，根据央行数据，1月购置住宅贷款（房贷）余额为10兆1140亿元，月增量虽略缩小到763亿元，不过年增率仍连续8个月走扬、达到7.98%。

央行官员分析，去年8月新青安政策上路后，确实带动房市的刚性买盘支撑力道，月增量763亿元中，其中新青安部分就达416亿元。计算1月新青安贷款余额占整体购置住宅贷款余额占比为7.84%，也较去年12月比例微幅上升。

除了新青安助力外，官员说明，农历年前一是民众购屋旺季，二是建商整批分户完工交屋的热门时点，因此也带动整批分户贷款。

根据央行统计，另一观察建商推案信心的1月建筑贷款余额达3兆2397亿元，终结连2个月的下滑趋势，转为月增139亿元，年增率3.8%，相较去年12月年增率4.13%也有所缩减，创下2017年11月以来新低。

建筑贷款余额转呈月增，是否可解读为建商信心回温，央行官员表示，从内政部开工件数等数据来看，1月数字并没有明显回升。建筑贷款除了建商用在兴建工程之外，也包含建商支付员工薪水、促销余屋费用等周转金，民间习惯农历年前算清楚相关费用，因此建筑贷款余额增加，有可能受到农历年前建商周转金需求增加影响。

央行官员指出，建筑贷款余额年增率近期持续走缓，随着政府近年来推出一系列健全房市措施，建商推案态度仍趋谨慎。