大楼管委会有向房仲业收取带看费 不论金额都要办理税籍
▲大楼管委会如果有向房仲收带看费、出租停车位、广告外墙等，都要设立税及依法缴交营业税。（图／记者季相儒摄）
北区国税局表示，公寓大厦管理委员会为维护社区住户品质，对房仲业者收取带看房屋费或清洁费，或大楼停车位出租、外墙阳台租给外人收取租金，皆属于劳务收入范畴，依规定要设立税籍、课征营业税。
北区国税局表示，公寓大厦的管委会是由住户基于守望相助成立，仅向住户收取管理费，若没有向外销售货物或者劳务，就可以免设税籍。但是如果有对外收费，像是前述所说的，有向房仲业收取带看费、清洁费或者是停车位的出租费、外墙的广告看板费等，都是要向国税局设立税籍、报缴营业税。
北区国税局表示，日前有接获反映，大楼管委会让房仲业带看社区房屋需缴100元到2000元不等的费用，经国税局派员勘查，发现该大楼确实带看新成屋房屋的费用，每个月6000到7000不等的收入。该管委会回应是，以为收取劳务不到4万元，所以就没有办理登记税籍。
北区国税局表示，有向房仲业收取看屋费的管委会，不论金额多少，即使未达销售劳务4万元都要登记税籍，如果没有登记税籍除了税捐机关可要求限期补办之外，还可以处3000元以上，3万元以下的罚锾，也提醒有「营业」的管委会记得补办税籍，避免受罚。