大陆打房力道上升 金九银十旺季破功
大陆国家统计局20日公布9月份房市数据显示，经过政府调控政策从严之下，过去传说中的房市旺季「金九银十」已相对褪色，一线城市涨幅回落，二、三线城市涨幅也较上月下降，明显的旺季不旺。
根据新华社报导，大陆国家统计局发布9月份70城房价数据，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%，转为下降0.1%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅分别下降1.1%和0.6%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为64个，相比8月份的67个，已经看出减少，这说明部分城市已开始降价，后续若市场观望情绪继续加重，房价降温的城市数量会增加。
▼9月大陆房价上涨比例比8月还要少，显示房市降温。 （图／路透）
从这些数字看起来，如今大陆房市已经没有「金九银十」，在大部分热点城市全面限价化的情况下，已经没有淡旺季之分。
从政策看，据统计，9月单月全国各类型房地产调控政策发布次数高达70次，年内累计房地产次数高达385次。9月份上海、北京、广州、深圳、天津、南京、苏州、合肥、厦门等地多部门联合开展专项行动，打击房地产领域侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象。
京东金融副总裁、首席经济学家沈建光认为，房地产投资小幅下滑，调控政策从严背景下，房地产市场「疲软」显现。全国房地产开发投资剔除土地购置费对名义价格的影响后，实际情况可能并不乐观。
▼大陆调控政策从严背景下，房地产市场「疲软」显现。（图／路透）
沈建光说，从房企资金管道来看，主要来源的国内贷款及按揭贷款均比去年同期还要低，表明房企现金流仍紧张，后续须持续观察货币化政策收紧的影响。
瑞银证券中国首席经济学家汪涛认为，居民对房价增长预期降温，房地产财富效应减弱。未来几个月，受益于对地方政府融资平台「合理融资需求」的政策支持，基本建设投资应会继续逐步小幅改善。