大陆建设 强攻高档饭店住宅

大陆建设档案←大陆建设董事长张良吉。  图/蔡惠芳

大陆建设抢当「五星饭店住宅大亨」,大陆建设董事长张良吉2日表示,大陆建设要做的是创新、加值,正同步进行台北「琢丰」、馥敦饭店案、高雄大仓饭店旗下日航酒店住宅案、美国旧金山「Serif and The LINE SF」、马来西亚吉隆坡「Capri by Fraser」等五笔饭店住宅和酒店公寓案,跨国、多元是未来目标

张良吉表示,2020年推案计划总销约280亿元,包括四笔预售新案,其中新店央北重划区的「镌画」第一季推出,已售八成,其他新案预定第二季起陆续推出。

张良吉表示,今年适逢大陆建设创办十周年,也展现经营绩效,2019年销售金额突破59亿元超标,比前年大幅成长28%;2020年业绩机会更旺,将持续认列「琢白」、「丽格」及「宝格成屋销售收入预计可认列逾150亿元,2021年下半年,总销90亿元的「琢丰」将完工,大陆建设将将全数认列。

大陆建设布局高端饭店住宅、酒店公寓,并跨国投资至少五笔。一来产品区隔明显、可跳脱蓝海市场,二来品牌形象可大幅提升,三来售价可望较一般住宅贵两成、开发毛利率较高。

张良吉表示,大陆建设首座饭店住宅复合式大楼「琢丰」热销,配合饭店业主或结合其他开发商,持续开发饭店住宅复合建案。目前进行中的饭店住宅开发案,包括台北市「琢丰」已售九成,携手寒舍饭店;南京东路五段馥敦饭店南京店合建案,则携手君悦Hyatt饭店,分回住宅总销约40亿元,11月推出。

大陆建设也与日商大和房屋合资,在高雄亚洲湾区进行饭店住宅建案,已签下日本大仓饭店旗下日航酒店进驻经营管理,为高雄第一家日系连锁饭店品牌,大陆建设将分回住宅,总销约45亿元。

海外部分,大陆建设位于美国旧金山的饭店住宅案「Serif and The LINE SF」,未来饭店住宅有60亿元、约100多户对外销售,其中两成可能今年底在台湾销售。

另外,大陆建设在马来西亚吉隆坡的免登区(Bukit Bintang)进行高端酒店式公寓「Capri by Fraser」,2021年第三季可望开幕营运

张良吉表示,大陆建设已投入吉隆坡的Bangsar区住宅市场,将与当地合资伙伴共同推案,目标客群设定为中高所得者