父亲租屋寻短「破门已发黑」 儿遭房东告讨继承所得内赔偿300万
新竹陈姓男子以1600多万元买下一栋房子，并交由租赁管理公司负责处理出租事宜，没想到黄姓房客在2018年12月间自杀身亡，导致房价惨跌，损失369万7116元，他气不过分别向建商、租赁管理公司、死者儿子提告求偿各300万元。新竹地院法官认为建商等人并无违约，所以无须负责，仅黄男的儿子应连带赔偿300万元，全案仍可上诉。
▲黄男在出租套房中烧炭自杀，儿子得连带赔偿房东300万元。（示意图／取自免费图库Pixabay，与本案人物、事发地点无关，下同）
判决书中提到，陈男2017年5月间向A建商购买一栋落坐于新竹县某路段的房屋及地基，双方同时签立出租与管理委托契约，约定由A建商接受委托，并将租赁与管理事宜转交由B租赁管理公司负责处理。
同年10月间黄男以每月6500元的租金为代价，向A建商承租2楼一间套房，2018年10月租期届满后，续订租约至2019年10月，没想到才续订2个月左右，他就在套房内烧炭自杀身亡。陈男不满房客自杀的事情导致房子变成凶宅，价格减损369万7116元，气得对建商、租赁管理公司，以及死者儿子提告求偿各300万元。
新竹地院法官认为，黄男承租套房时有正当职业，缴交租金的情况也很正常，期间并未违反社区规约，受托代管的业者在租赁契约届满后，随即与他续约，双方互动与一般租赁房屋代管、包租业的交易常情相符；此外，业者只是受托处理招租、维护等房地事宜，并无照料房客生活起居及心理辅导的义务，对于房子因为承租人自杀而成为凶宅，导致价格贬损，并无可归责事由。
▲黄男曾在IG透露轻生的念头。
而黄男的姊姊曾在相验时证称，事发前曾在IG发现弟弟PO出烧炭炉子的照片，内容提及感情问题，她担心发生事情，急忙通知房东去看看，但敲门都没有回应，房门内侧被用铁条绑住，房东就算有钥匙也打不开，是撞门进入后才看到房内缝隙都被用胶带封住，并在厕所里发现火炉，「当时他人是坐着的，身体发黑。」
黄男儿子则证称，父亲身故之后，他只继承2万1000元的存款和一辆机车，办理丧事花费5、60万元，还要处理车贷、信贷，真的无力负担求偿金额。不过，法官进一步调查，确认黄男在烧炭之前曾PO过自残的照片，透露轻生讯息，但当时无人发现，直到憾事发生，众人赶抵现场时已经来不及了，考量到上述行为确实侵害到陈男的权益，最终判死者儿子应在继承遗产范围内，赔偿房东300万元，全案仍可上诉。