韩国瑜想开放陆资买房！上半年仅36户成交　内政部：违法使用可撤销许可

▲高雄市长韩国瑜抛出「开放陆资买房」议题，引发热议。图为高雄市区景色。（资料照／记者陈韦帆摄）

生活中心／综合报导

高雄市长韩国瑜近日接受媒体专访时提到，未来将会向中央政府逐步争取放宽陆资投资高雄、购买房地产，尽管强调会在精确了解、拿捏之后在扩大开放，仍引发网友热烈讨论。根据内政部地政司统计，自2002年开放陆资取得不动产至今，累计取得户数约463户，交易量最高在2017年突破百件，其中2018上半仅成交36户，陆资购买不动产相对稀少。

韩国瑜接受《工商日报》的专访时表示，未来将成立两岸工作小组，强调两岸交流着重在经济和民生，如果未来和中央政策有所冲突，也要让中央让步，对于该放陆资购买高雄房地产的问题，会利用列席行政院会的管道作反应，了解高雄市民的多数民意，让市民得知开放后的好处在哪，接受度越来越大后，再逐步扩大开放的步伐。

▲高雄市区景色。（资料图／记者季相儒摄）

房市专家Sway在脸书上发文警告，就算房屋自有率八成，房价涨后有产阶级开心，但万一房价被炒上去，就算付得出房贷，也不敢生也无力养，当房价上涨后，商家店租成本也会成为天价。

内政部日前由地政司报告「访查陆资来台取得不动产使用情形」，表示陆资来台取得不动产采许可制，均依「大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法」作为审核及管理的依据，每人限单独取得一户，并不得出租或供非住宅用途。

内政部指出，已于2017年6月9日修正发布许可办法，增订第17条第1项规定，陆资取得不动产如经查察违法使用情形，内政部可撤销或废止许可，实施至今已废止5件许可案件，将持续透过事前审核、事后追踪等措施管制。

▼韩国瑜就职典礼时跟夫人一起登船从栈贰库出发 。（图／记者吴奕靖摄）

内政部地政司新闻稿全文如下：

陆资来台取得不动产　内政部：严谨审核、追踪管制

内政部今(4)日下午部务会报由地政司报告「访查陆资来台取得不动产使用情形」，部长徐国勇对此表示，我国开放陆资来台取得不动产，是顺应全球化潮流并有效运用资金及技术，以提升台湾地区整体土地资源开发利用，并不乐见陆资来台有炒作市场、影响社会安定或致生国安上的疑虑，内政部将持续透过事前严谨审核、事后追踪管制的措施，有效落实管理陆资来台取得不动产案件，并提醒陆资应确实依申请用途使用，切勿投机心存侥幸，以免触法。内政部表示，陆资来台取得不动产采许可制，均依内政部订定之「大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法」作为审核及管理之依据，由申请人向不动产所在地直辖市或县（市）政府提出申请，并经内政部审查通过核发许可文件后，始得取得设定或移转不动产物权。目前经内政部列管已完成移转登记的案件中，自然人计有351件，法人则有17件，合计368件。

内政部进一步表示，依许可办法规定，大陆地区人民取得之不动产所有权或地上权，限已登记并供住宅用，且每人限单独取得一户，并不得出租或供非住宅之用。另大陆地区法人，如为供业务人员居住之住宅、从事工商业务经营之厂房、营业处所或办公场所及大陆地区在台金融机构办理授信业务需要，得申请取得、设定或移转已登记之不动产物权。

内政部指出，为进一步强化陆资取得不动产后之管理实效，已于去(106)年6月9日修正发布许可办法，增订第17条第1项规定，陆资取得之不动产，如经查察有未依申请目的使用或有违反相关法令情形者，内政部可撤销或废止其许可，并限期于1年内移转，逾期不移转者，将迳为标售，期能落实陆资在台取得不动产之有效管理。

内政部强调，将持续督导各直辖市、县（市）政府每半年清查辖内经内政部许可取得不动产案件之登记情形及实际使用状况。经汇整最近一次（107年上半年）实地访查结果，其中使用情形符合使用用途者占总件数比例98.37%，有6件未符合许可使用目的，如经后续行政程序认确属违规，均将依法废止许可。另自去年6月9日至今，已依许可办法废止5件许可案件，陆资来台取得不动产应依许可办法规定办理，并确实依申请用途使用，切勿投机心存侥幸，以免触法。