开奖率高！财神节眷顾四都 买房最低865万可入手
根据台彩官网「头奖商店」公布的资料，统计至2021年2月底止，以威力彩和大乐透两种彩券开出头奖次数最多的前4个县市来看，台中市、新北市并列第一，皆开出34次头奖，其次依序为台北市的22次及高雄市的18次，业者分析这四都平均购屋总价，其中高雄平均购屋总价为865万元，是4都中唯一低于1千万元的区域。
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有巢氏房屋分析2020年房市交易资料发现，若想在这4都买房落脚，台北市的平均购屋总价和单价最贵，且房价一路向南递减。而平均购屋坪数则以台中市最大，高雄民众买到的房子平均屋龄是最年轻。
分析四都平均购屋总价，台北市以2584万夺冠，第二名依次为新北市1288万、台中市1087万、高雄市最低仅865万，房价仅为北部的三分之一，十分亲民。
另一方面，就平均购屋单价来说，从最高的台北市每坪62.5万元，新北市和台中市则分别为32.6万元和22.2万元，到高雄市仅剩17.4万元，台北市每坪单价是高雄的3.6倍。
▲台中买房购屋坪数48.3坪最大。（图／资料照）
不过购屋坪数方面，以台中市的48.3坪最大，台北市的40.5坪最小；若进一步观察屋龄，台北市平均屋龄25.1岁，是这四都中最老，而最年轻的则是高雄市，平均住宅屋龄为19.9岁。
有巢氏房屋勤美绿园道加盟店店东郑珮紾指出，台中人随着年龄增长、人口成员和社经地位增加，偏好较大坪数房型比例越来越多！30岁左右的单身人士、新婚家庭，喜欢约35坪至40坪的二房、三房房型；50岁左右的购屋者，则以40坪至50坪的大四房含车位的房型为主。
台中业者白洪章表示，台湾疫情控制得宜，经济成长、股市突破历年史高点、台币升值、游资过多，预期会有通膨扩大，而台中不论移转栋数、预售市场都创下新高点，所以未来自住客、置产客会是主流。
而郑珮紾表示，未来北屯区未来房市表现值得期待，捷运绿线、好市多、重划区等题材利多，成为台中购屋CP值高的地区，目前以屋龄20至30年、总价在600万元到900万元的中古大楼受欢迎。
另外，永庆不动产高雄中华艺校加盟店店东郭铭挥表示，高雄房地产有价格相对较低的优势，目前以美术馆特区、农16特区、亚洲新湾区是瞩目热区，尤其中古屋龄8至13年的两房、三房含车位住宅大楼为主流，总价落在500万元到1,100万元。若是偏好透天产品，郭铭挥店东建议可往旧市区的苓雅区、新兴区、鼓山区等，可寻觅到屋龄20至30年、地坪20至24坪、总价约1,300万元到1,800万元的透天厝。
而针对房价相对高档的双北，有巢氏房屋研展中心资深研究员陈金萍表示，中小坪数、低总价、低单价的产品购屋负担相对轻松，加上捷运周边通常生活机能完善，成为民众购屋首要考量。台北市购屋者寻找的物件大多为屋龄20年以上、平均总价2,500万左右的中古屋；另外，新北市则是以屋龄较低、交通机能良好的新古屋较获消费者青睐。
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