交易重回30万栋？ 专家直指：虚的市场卖任性价
全年移转栋数是否超过30万栋，已经成为近年房市复苏指标之一，而戴德梁行董事总经理颜炳立在今天「2019第二季不动产市场」新闻发布会表示，今年不热的市场，微温的量、虚的市场，无感的房价，再加上政策小利包装市场趋热的谎言，真正处于市场中，却无法感受到市场热，今年让利换量才是王道，预估今年全年只有28.5万栋买卖移转量。
今年前5月全台房市买卖移转量达11.7万栋，较去年度同期8.5万栋大幅成长，买气回温了，今年可能回到年交易30万栋的荣景。
颜炳立表示，今年前5月买卖移转量与去年相较之下，只有小量增加，如果没有到30万栋、市场没有放量，都只能说是「微温」。
他说，今年上半年房价并未创新高，且土地市场也未追价，部分地区仍可见「房价倒挂」现象，但屋主得到错误资讯，认为房市回温，开始任性，蛋白区想卖蛋黄区的价格。
他指出，上半年房价跌势已放缓，而这几年全年都在30万栋以下盘整，不足以代表买气热烈。
他预估，今年全年只有28.5万栋买卖移转量，虽然上半年房市量微增温，但市场任性的价格及产品，买气仍无感，下半年房市量同样微热，成交房价呈现缓跌、不易涨，且因选举因素，买方观望等风。
最后他强调，「今年不热的市场，微温的量、虚的市场，无感的房价，再加上政策小利的包装市场趋热的谎言，真正处于市场中却无法感受到市场热，可见今年让利换量才是王道。」