连假南台建案照样卖 业者曝一种心态影响大
▲「清景麟巴克礼」是这次中秋连假的大赢家，共卖出17户。（图／记者陈建宇摄）
很多民众都趁着4天中秋连假出游，因此建案现场的销售状况并不是特别理想，不过部分建案还是缴出销售超过10户的成绩，业者分析最主要的原因还是价格，不论是低于市场行情的地上权产品，或者是未来房价将继续上涨的区段，都有民众因为担心涨价而趁着连假出手购屋，为Q4的购屋旺季揭开序幕。
一般来说，超过3天的连续假日往往不利于建案销售，因为民众多半会安排外出旅游，而刚结束的中秋连假有4天，业者也看淡这次的连假销售量。龙登地产集团董事长戴嘉圣表示，过往连假的天数若较多，民众都会安排外出，特别这次又是中秋节很多民众都返乡团圆，因此普遍来说销售状况都一般，没有太多突出的个案。
例如永信建设的「翡翠流域」在这个中秋连假第一次来看屋的民众约有30组，若加上回头客来人表现算不错，该案专案经理黄荣波表示，连假期间共卖出5户，等于1天有1户的销售，认为表现尚可。该案规划22~54坪产品，开价每坪26~31万元。
不过有部分建案却缴出超过10户的成交表现，上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，该公司负责销售的个案中表现最亮眼的就是位于台南东区的「清景麟巴克礼」，4天来人达到300组，成交则有17户，另外高雄三民区的地上权案「河堤世界」连假期间则有45组看屋，成交11户。
另外，广诚国际负责销售的建案在这次中秋连假也有不错表现，例如「远见星诚」共卖出15户，「凤凰颂」则卖出12户。
▲「河堤世界」因为属于地上权产品，价格较低吸引民众出手购屋。（图／记者陈建宇摄）
施栋沥分析，连假期间卖得好的建案大概都有「价格」因素，例如「河堤世界」因为是地上权案，开价每坪16.8~19.5万元，与周边所有权建案开价动辄3字头起跳相差甚多，且该案剩不到80户已接近尾声，而未来在市区根本找不到这样价格的产品，因此很多民众趁着连假期间看屋并签约，就是担心「以后买不到」。
而「清景麟巴克礼」也是因为价格而热销，施栋沥指出，该案虽然开价已经来到每坪27~29万元，但因为台南的土地、营建成本都不断飙高，房价根本下不来，消费者担心未来恐怕要「追高」，因此就趁着刚开案时进场购买、选户，以免未来必须用更高的价格买房。