马照跑、舞照跳？新推案量年增3成 专家曝真实建商心态
▲北台湾新成屋、预售屋今年第1季推案量2709亿元，年增逾3成。（图／记者陈建宇摄）
受疫情延烧影响，北台湾新成屋、预售屋推案量第1季仍达2709亿元，年增逾3成。对此，《住展》杂志研发长何世昌表示，买卖方仍在观察疫情影响力，让第1季房市处于「马照跑、舞照跳」氛围之中。估计若疫情持续延烧，在业者考量延推案无效，盼缩短销售期，让获利入袋为安的情况下，第2季案量将会更大，总结上半年恐超过6200亿元。
新冠肺炎疫情爆发于今年春节期间，但建商1、2月推案仍爆量，根据《住展》统计，1、2月北台湾新成屋、预售屋案量近2000亿元，年增千亿元，直到3月疫情冲击才浮现，使得单月案量，与去年同期相比，暴跌3成。不过，第1季案量仍有2709亿元，比起去年同期大增700亿元，年增逾3成。
《住展》研发长何世昌表示，房市今年第1季笼罩在疫情之下，但台湾却出现推案量、房价齐扬的好光景，与以往有SARS经验，市场免疫力较强，并未被肺炎疫情一击就倒，不管买方或卖方都还在观察疫情的影响力，所以处于「马照跑、舞照跳」氛围之中。
再观察各地推案量增减幅度，案量最大仍是新北市，超过900亿元；增幅最大的，则是台北市市中心、与桃园市重划区。
反观基隆买气不佳、建商推案意愿低，单季锐减8成，只剩12亿元，减幅为各县市之冠。至于新竹地区，建商似乎也担心疫情冲击电子产业，跟着放缓推案，第1季案量197亿元，年减2成。
何世昌认为，疫情持续愈久，对房市破坏力会愈大，而目前看起来，疫情恐会拖到下半年，越来越多业者体认到建案延推无济于事，加紧脚步推案、缩短建案销售期，让获利入袋为安，反而比较有用，推测第2季推案量会更大，预期会突破3500亿元，今年上半年案量可能逾6200亿元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北台湾前2个月推案力道大，使得第1季案量大增，不过预售到成屋仍有段时间，短期内应不至于造成中古屋市场太大销售压力，因为潜在买家仍在、只是买气递延，也不至于出现卖压。