六都新登记工厂突破1.2万家 3直辖市最被企业看好
▲目前全台登记工厂家数，台中为目前全台登记最多。（图／记者周宸亘摄）
根据经济部统计处公布的新登记工厂家数，统计从去年2020年到2021年5月，累计全台新登记工厂家数达1万2269家。其中，台中、新北、桃园、台南、高雄都是热区。而就工业地产交易金额来看，台中、新北、桃园等3个县市最为热络，合计总交易额，即高达219亿元。
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目前六都新登记工厂家数，统计数据显示，其中以台中2782家最多，新北排名第二有1654家，排名第三的桃园1398家。主要增加产业来自于金属制品、机械设备、塑胶制品、食品制造等制造业。
信义全球资产公司总经理柯宏安表示，观察此波新增的新登记工厂家数趋势，主要大幅成长时间点是在去年第2季开始，全年增加幅度更远高于前年，数据显示确实也受到中美贸易战还有疫情影响。其中，工业地产类占比相当可观，可看到包含许多科技制造业设厂、高科技研发、物流仓储等实质需求的交易。
观察六都2020年到2021年5月新登记工厂家数来看，目前以台中市2782家最多，是因为大型企业加码投资进驻台中，知名厂商包含台湾美光、大立光、博大科技、泛德永业、全家便利等，也让2021上半年台中上市柜工业地产交易金额来到约20亿元。
另外，新北市以1654家排名第二，新北市人口密度高，劳工招募条件相对优势，而捷运串连起各大工业区，基础设施优势带动企业投资意愿，厂房交易从2017年开始逐年成长，且在政府推动工业区立体化方案下，建商也开始往新北开发工业土地。该区2021上半年上市柜工业地产交易金额，来到约63亿元。
排名第三的桃园，为全台工业重镇，其中又以芦竹区工厂登记家数最多，上半年上市柜工业地产交易金额来到约136亿元，是六都中交易金额最高者。
柯宏安也根据数据补充，工业地产可算是近年商用不动产的火车头，且来自产业实质需求而非投机投资性质，尤其各县市在更多企业进驻后，带来更多就业与居住人口，衍生许多消费与购屋需求，都有助整体不动产市场发展循环。