伦敦房价齐天高？ 台湾买家准备这个数字
▲伦敦房价齐天高？台湾买家预备英镑41万-60万元置产。（图／翻摄自google map）
截至2018年10月，台湾搜房网统计最近1年伦敦置产说明会准买家样貌，结果显示「超过6成有国内置产经验」、「伦敦三环为最感兴趣的区块」、「置产预算英镑41-60万元占比最高」。
脱欧公投虽然使得伦敦房价从高点重跌2成之多，但至今买气仍未有起色，究其原因市中心的高房价依旧教人却步，伦敦民众只好移往负担得起的区域觅居，故而推助通勤圈房市呈现缓慢上升的趋势。
台湾搜房网创办人杨建杰举例，伦敦地铁三环托登罕（Tottenham）、四环温布利（Wembley）过去都是早先发展的旧社区，现今在伦敦市府的主导下官商合作大型的城市再生工程（Renovation），除了拆除老旧建物、升级基础建设，都更也带来了更多的新建住宅及工作机会。
杨建杰分析，伦敦人口每年增加约7万人，预估在2040年前后突破千万大关，可见得伦敦并非没有住房的刚性需求，其遭遇好似双北首都圈；蛋黄区（台北市）房价与所得比落差太大，人流改朝通勤便捷的蛋白区（新北市林口、三峡、淡水）买房或租屋。
第一太平戴维斯（Savills）预测，至2020年前都会是伦敦房市的波动期，待脱欧的不确性逐渐落定，近郊房价可望于2021年带头上涨3.5％。杨建杰建议有心布局伦敦房地产的投资人，可把握英镑正逢20年低水位的汇率优势降低购入成本，以及善用英国住宅英镑125,000元的免税额；另外，尽量避免市中心房价泡沫、英国政府规定第2套房产加征3％印花税，帮助未来获益达到最大化。
▲台湾搜房创办人杨建杰。（图／台湾搜房网提供）