买屋脚步延缓陆房市Q2或火爆

受新冠肺炎疫情影响，大陆楼市近期形同按下暂停键，许多人的购房、换房、卖房计划也被打乱。根据贝壳研究院、和讯网、90度地产联合发表的《疫情下的住房消费者预期调查》，在超过7成以上的受访者已暂缓卖房的情况下，仍有高达67.8%的民众表达有意愿购房，只是买房计划延迟3至6个月，显示大陆民众购房意愿并未熄火，「虽迟但终究会到」，成为大陆房企第2季以后的希望所在。

事实上，近期虽然新冠肺炎疫情在大陆不断升温，导致A股市场呈现震荡，但房企板块的表现却较其他类股更为亮眼，包括金地集团、万科A、保利地产等主要地产股，2月初以来的股价均有7%至10%的涨幅，分析师指出，除了此前该类股跌深后反弹之外，受到大陆复工复产逐渐上轨道，投资人也看好地产股可望回温，近期进场布局的资金部位有明显增加之势。

这种情况正好也反映在房市的买卖趋势上。根据《疫情下的住房消费者预期调查》，目前仍有多达47.26%的受访者对疫情预期比较乐观，认为两个月内能打赢这场「防疫战」，虽然今年的楼市「小阳春」大概不会出现，但一线和二线的房市恢复会相对能快一些，但过半数的受访者认为房价可望小幅走跌。

值得注意的是，调查也指出，有73.7%的受访者表示因市场不明朗必须要暂缓卖房计划。尤其想换取现金和担心房价下跌而卖房的比例并不高，分别为11.4%和14.9%。这种情况预示着未来疫情结束之后，市场不会迎来供给的井喷，不会出现大量出售的情况。

疫情改写消费观念

至于在买房市场方面，在这次调查中，仅有8.5%的受访者表示受疫情影响取消买房计划，绝大部分有购房计划的消费者只是推迟或观望。

调查指出，消费者的购房计划会延迟多久？调查显示，推迟时间普遍不超过半年。近4成消费者购房计划仅推迟1至3个月，推迟时间在6个月以内的，累计占比达67.8%。

这意味着，消费者买房意愿仍未熄火，预估第二季末至第3季买气将会逐渐回笼。另外，除了购房计划的延迟，本次疫情还将改写购房者的消费观。疫情过后，调查显示，消费者购房意愿将进一步向大城市、大房子和高档物业倾斜

买屋脚步延缓 陆房市Q2或火爆