毛胚屋转手看买家脸色！曾创区域高价案 行情被砍半
新庄成为赔售重灾区，非主力产品的大坪数房型难卖，屋主想脱手多数得认赔杀出，且房价也走上了「降级之路」，越降越多，其中新庄副都心内的「新富邑」社区，今年不只出现赔售500万纪录，也从全盛时期，每坪房价62万元，如今降剩39万元。
实价登录显示，「新富邑」11楼今年5月，以总价2200万元出售，与屋主6年前以总价2747万元入手，一入一出，赔掉547万元，且扣除车位后换算单价，也从49万元跌剩39万元。
新庄副都心、中央路上的「新富邑」社区，屋龄7年，约311户，楼高28层，邻近旧市区昌平国小、昌平街、头前国中，且过一条中港大排就是AU捷运商城，曾创下一坪62万元与新板特区看齐，但如今身价不如以往。
大家房屋新庄幸福中平加盟店店长简池羽说明，新庄副都心内中大坪数产品，仍有部分为毛胚屋，单价37～38万元；轻装修单价40～42万元，若装修等级再往上增则为45～48万元不等。
他认为，该笔若为毛胚屋单价39万元十分合理，虽然看似低价交易，但后续接手者，得另花一笔装潢费用；不过若为重新装潢后再脱手，那屋主赔掉可能不只有500多万元，而整体来说今年新庄地区价量都有稳定回升迹象。