米其林助攻房價鍍金 台中這區房價站上8字頭

房市示意图。图／业者提供

台中大七期渐成形，其中单元二米其林餐厅、高端家居品牌林立，包含陆府、精锐、双橡园等品牌建商都插旗推案，已成大七期极具生活感的住宅聚落，吸引中部企业主置产，近期屡传新高价交易。

实价显示，区内预售新案「陆府续森」更有多笔交易站上8字头，双橡园S1特区」最高单价已站上7字头、「陆府观森」、「双橡园1812」社区最高单价则已站上6字头。

住展杂志发言人陈炳辰指出，米其林餐厅讲究区域氛围，不似一般餐厅选址多以人潮聚集、热门商圈为主，诉求地段上有贵气度，结合区域不动产特性，米其林餐厅便常与高级住宅区共伴相互辉映，两相结合身分、品味象征性。

比如台北市大直乐群、敬业等路段就见这类高档餐厅进驻，区内也成北市豪宅聚落。

而单元二「新公益生活圈」的南屯新生里就有甫拿下米其林三星的「JL STUDIO」、顶级牛排馆「MEAT GQ」、顶级粤菜餐厅「与玥楼」、高档无油铁板烧料理「森铁板烧」、义大利餐厅「皮诺可可」等名店，西屯区龙潭里也拥有顶级粤菜餐厅「顶粤吉品」、五星月子中心「百悦庄」等。

陈炳辰表示，近年米其林餐厅进驻往往为地段房价镀金，吸引不少追求生活品味的族群目光，区内推出高价案也多能 顺销，台中市单元二兼具机能与舒适生活环境，加上近高铁、高速公路、快速道路的交通优势，对于常往返各地的企业主或是高阶主管来说相当方便，更形塑出独特的聚落。

市调业者表示，目前积极进驻单元二的陆府建设，在新公益生活圈的新生里，打造永久会馆「陆府植深馆」与「陆府美学总部」，近期推出新案「陆府续森」，受到不少注重生活质感的云端阶层青睐，目前个案均价已达8字头。

另外，陆续在单元二布局之四块大面积基地的精锐建设，已陆续打造「精锐博」、「精锐Garden One」、「精锐Sky one」三案，最终章作品为文心南五路三段、大墩十一街口，四面临路角地之新案「精锐ABBA」，将采取「先建后售」方式销售。