民国5年生！大里百年透天平房 单价26万有人买
▲2020年台中成交最老建筑，为大里区西村路的透天。（图／记者张菱育摄）
观察2020年，台中最老的建筑物交易，发现是大里区的2笔超过百年的透天平房，屋龄都是104年，总价仅3百多万元，拆算每建坪成交单价最高来到26万元。在地业者指出，未来这区将规划成新重划区，买家看好土地价值，现在先买下出租，未来有机会整合周边土地盖新大楼。
根据实价登录资料发现，台中2020年交易屋龄最老的建物，是大里区西村路的2笔1层楼透天，总价分别为320万元、380万元，建物都为14.52坪、土地24.64坪，换算土地单价分别为13万元、15.4万元，该建物兴建时间为民国5年7月，也就是1916年兴建，至今屋龄已高达104年。
▲大里区西村路的透天平房，屋龄已经104年。（图／翻摄自Google Maps）
▲该屋目前已经开始装潢整修中。（图／记者张菱育摄）
住商不动产大里宏洲加盟店店长余淑奇表示，大里区西村路的农地有被划分在未来的大里三期重划区范围内，所以这里的40~50年老透天，受到不少建商欢迎，进一步购入，且看好土地价值，未来有机会盖新大楼。
不过余淑奇指出，这两笔去年成交的百年透天，地坪都很小，对于手上有闲钱的客户来说，可以以低总价买进，可先出租每月收8000元~1万元左右，之前原本一间是放神明、另一间则是出租给弱势族群，不过现在已经都搬空。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，早期的房子的建物资料通常登记不完整，在1945年（民国34年）之前，台湾是日据时代，当时有做建物资料清查，因此有部分建物有纪录到建造资料，而透天老屋有其土地价值，可买来转租，不仅有租金收益，未来还有机会等都更改建。