穷人落脚处？阳台崩落海砂屋社区 3房2厅月租只要6000元
▲「仁爱河滨商城」的屋况极差，但有投资客着眼于都更利益买进。（图／记者陈建宇摄）
不知道何时会崩塌的房子，一般人根本不会想要住，位于高雄爱河边的「仁爱河滨商城」就是如此，该社区因为是海砂屋，壁癌、天花板崩落、钢筋锈蚀等状况样样来。即便屋况如此差，却还是有人租屋进住甚至有人买进，不过这两者的心态可谓天差地远。
▲根据实价登录资料，近2年「仁爱河滨商城」交易总价最低只要115万元。（图／翻摄自内政部实价登录网站）
根据实价登录资料显示，从去年到现在「仁爱河滨商城」有10笔成交纪录，成交价有高有低，最高的1件是公寓1楼，成交总价500万元，坪数为30.51坪，换算每坪16.4万元，甚至比高雄外围的新建案房价更高；但同样社区近2年成交最低价是115万元，买的是公寓5楼，坪数30.10坪，单价只有3.8万元。该社区所在的鼓山区河边里里长曾茂信表示，该社区法拍屋还曾出现89万元的低价。
像这样的危楼一般住户只想脱手，但却有人想买进，原因就在于有都更的契机，曾茂信指出，该社区有约95%的住户都同意都更，因此有些投资客觉得有利可图，才会买进这个社区的房子，「否则像我们一般人怎么会想买这种烂房子？」
除觊觎都更利益的投资客外，也有些是买来出租当包租公、包租婆，但是这样的房子有人敢租？住商不动产高雄梦时代加盟店店长郑英山表示，因为该社区的租金只要6000~7000元，就能租到3房2厅的公寓产品，对于有空间需求的弱势族群来说，很多抱持着「只是短租1年」这样的念头，在经济压力下也只好选择承租这样的危楼。