谈任期内为何不调高利率抑制房价？14A总裁彭淮南回应了
清华大学今天颁授中央银行前总裁彭淮南名誉经济学博士，表彰这位14Ａ总裁对台湾经济的卓越贡献。彭淮南是清华大学自1996年后颁授的第39位名誉博士，彭淮南表示，今天他能在故乡新竹获此珠荣，是莫大的光荣。
针对外界近来对央行过去20年来政策的批评，彭淮南在致词时说明，利率的影响是全面的，对抑制房地产上涨有限，货币政策要与财政政策要妥适配合，要「对症下药」，才能发挥充分效果。
央行为何不提高利率以因应房价问题？彭淮南说明，房地产市场只是总体经济的一部分，为稳定房市而大幅提高利率会伤及无辜，而且台湾住宅每100户仅有26户向银行借款，利率对房地产的影响有局限。不升息反采取针对性的选择性信用管制，是因为要对症下药。
彭淮南举国际货币基金组织(IMF)的看法为例指出，为处理房价上涨而提高利率的方法大而不当，像是瑞典央行为了处理房价问题，在2010年7月提高利率，导致通缩压力上升，这是一个失败案例。另外，当时台湾的实质利率并未偏低，2009到2021年绝大多数期间，台湾的实质利率高于主要国家，日本野村证券的研究也认为「台湾的政策利率并无偏低的问题」。
之后彭淮南尽全力协助推动「房地合一课税」法案，对短期内买卖房地产的利得课以重税，实施后投机客退场，房市景气降温，交易量明显缩减，价格则缓跌。
彭淮南表示，货币政策须和财政政策妥适配合，才能发挥充分效果。2009年政府大幅调降遗赠税率，加上全球金融危机，国外投资收益率下降，国人海外资金大量汇回、流向房地产。为维持金融稳定，央行早自 2009 年 10 月即开始进行道义说服及专案金融检查，督促金融机构加强控管不动产授信风险。2010 年 6 月起，央行陆续对特定地区第二户购屋贷款、全台高价住宅贷款及土地抵押贷款的最高贷款成数加以限制。这些针对性的总体审慎措施，也曾获得国际信评公司 Moody’s 的高度肯定。