小虾米对抗大鲸鱼！他跟一线建商抢地传捷报 祭重划区平实价热销
▲「诚鑫」开价略比区域平均价平实，吸引不少看屋客。（图／记者詹宜轩摄）
几乎是「每标必抢」的新店央北重划区，7月底再掀抢地大战，新北市府祭出4笔土地，共吸引43封标单抢标。其中，82-1地号土地，虽总面积不到500坪，却也有10组开发商积极抢进，后以总价约6.77亿元、溢价率20.5%标脱。得标人鑫忠建筑，来自永和老牌建商鑫建筑团队，旗下另一公司—鑫怡建设，Q2与捷洋开发联手推出「诚鑫」预售案，销售率超过6成，也难怪激励建商加码投资不手软。
自去年10月至今年4月，在央北重划区默默摆设货柜屋当接待中心的预售案「诚鑫」，因为标榜「只介绍、不开价、不收单」，引起区域热议。全案在5月底正式公开，当时并主打早鸟价，特殊户别甚至最低单价4字头，就能入手，最小坪数17坪，更是区域少有的产品类型。以至于开案前2日，就售出超过50户。
截至目前为止，约2个半月以来，全案销售已突破6成，据了解，成交价每坪在53~58万元间，相较于区域部份建商已有7字头行情，显得较为亲民。建案销售人员透露，去化最快的坪数是28坪，含车位总价约在1700万~1850万元间；其次则是38坪的产品，含车位总价约在2300万~2500万元间。
鑫怡建设董事长室室长许峻豪透露，「早先我们会大胆从双和，跨区到新店央北推案，除看好区域发展潜力。我从正对央北重划区的新店高中毕业，看着这一大片农地，演进成今日的重划区，对土地的情感，自然也不在话下。」加上区域首案势如破竹，也令鑫怡建设所属的鑫建筑团队，更愿意加码投资。许峻豪表示，新取得的82-1号地块，最快应会在明年Q4推案，至于坪数及产品规划，目前仍在讨论中、未有定案。