新竹房價中位數 五年漲58%

据实价登录网资料，今年六都暨新竹县市中，房屋总价中位数还在1,000万元内仅存台南市与高雄市，房价明显上涨；而新竹县市住宅大楼五年间总价中位数涨幅达58.4%，最为强劲。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近五年六都暨新竹县市住宅大楼总价中位数变化中，2020年之际尚有桃园市、台中市、台南市与高雄市四大都会区总价中位数落在1,000万元内，显见五年来的房市涨价力道不可小觑。

其中，涨最凶的新竹县市是台湾高科技产业的重镇，吸引众多高科技就业人口移入新竹，带动住宅需求增加。竹科的科技新贵所得普遍更高、购买力更强，也让新竹住宅大楼房价中位数在2020年时为1,190万元，2024年一举冲上1,885万元，涨幅达58.4%，五年间增加695万元。不仅涨势凌厉，中位数也超越新北市、仅次于台北市。

台北市住宅大楼总价中位数近五年则是维持在2,500万元上下，也是六都暨新竹县市中房价变动最为平稳的县市。

陈金萍指出，虽然台北市房价位居全国之冠，但是绝大多数的民众薪资成长有限，购屋负担能力跟不上房价上涨速度，因此，往往出现牺牲坪数以控制总价的「小宅化」现象，导致台北市近五年住宅大楼总价中位数不增反减。

六都暨新竹县市住宅大楼房屋总价中位数1,000万元以下的县市，在2020年时计有桃园市、台中市、台南市、以及高雄市四个都会区，近几年随着房价上涨，到了2024年上半年则仅剩下台南市与高雄市。

陈金萍分析，台南市、高雄市受到科技产业带动，带来大量工作机会，带动当地购屋需求。