影/又一报社改建案成话题!1300万起买捷运站旁预售案 吸买屋团一次买8户
北市中山区「东腾界」预售案,前身是英文中国邮报原址,距离捷运民权西路站仅1分钟路程,加上总价1300万元起,吸引中小企业主的目光,甚至有买方揪团一次买下8户,但是业者也不讳言,置产型买方占了一半,就是看好其未来发展性及增值性。
▲东腾开发推出「东腾界」预售案,每坪开价110~120万元。(图/记者汤兴汉摄)
由东腾开发投资兴建的「东腾界」位于中山区抚顺街上,基地面积255坪,规划12~28坪,总共规划189户,为地上15层、地下4层住宅大楼,每坪开价110~120万元,总价落在1300~3000万元,法定车位共62个,总销金额35亿元,预计明年4月前动工。
▲「东腾界」规划12~28坪产品。(图/记者汤兴汉摄)
东腾机构总经理白国祥表示,「东腾界」基地原本是英文中国邮报原址,基地约175坪,东腾将土地买下来之后,再与隔壁地主购地,进一步将基地面积扩大,到现在的255坪,虽然之前有要再与其他地主洽谈购地事宜,但无奈仍有中间户地主不愿卖地,因此就将已购得的土地做产品规划,产品定位为小坪数建案,期望有「低总价、高坪效」。
白国祥指出,这个案子是以「自己能住房子」来规划设计,观察不少北市豪宅采大坪数规划,销售期较久也不容易销售,所以希望推出大众能买得起的房子,将房价门槛降低。
▲「东腾界」基地原本是英文中国邮报原址。(图/记者汤兴汉摄)
甲桂林广告副董事长曹瑞滨表示,买房的诀窍就是「地点、交通、品牌、生活、未来性」,而「东腾界」旁边就是北市重要的大道中山北路,不少饭店、精品业、贸易商等都在此活动,未来国宾饭店也将改建,加上步行到捷运民权西路站仅1分钟路程,几乎可说是「到站即到家」,这一区未来发展可期。
曹瑞滨指出,现在国内掀起资金回流浪潮,尤其又是低利率环境,让不少置产型买方也逐渐出笼,而「东腾界」采取饭店式管理,低总价规划更好入手。
甲桂林广告业务部协理江翊透露,「东腾界」才开案20天,目前已销售6成,主要就是消费者看好其地段、双捷运等的优势,加上采取订金加签约金仅5%的优势,吸引中小企业主的目光,甚至有一组人马,当中有金融、传产业者等,一次就购入8户置产,但也因为好入手,所以目前置产型和自住买方比例各占5成。
▲甲桂林广告业务部协理江翊(左起)、甲桂林广告副董事长曹瑞滨、东腾机构总经理白国祥、甲桂林广告业务总经理陈衍豪。(图/记者汤兴汉摄)