勤美创办人5632万 抢第一买下自家预售豪宅案
「勤美洲际酒店」昨（28日）盛大举办上梁典礼，并同时宣布「勤美之森」豪宅案销售破6成逼近7成，据悉，勤美集团创办人之一的何明宪，因「当事人本身有购屋需求」也以总价5632万元，含2车位，入手95.6坪的自家预售案，成为该豪宅建案第一个浮出台面的已购客。
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▲勤美集团大型复合式开发案，右为洲际酒店、左为勤美之森豪宅案模型。（图／记者陈筱惠摄）
勤美集团在台中西区大型复合式开发案，整区分为「勤美洲际酒店」、「勤美之森」豪宅两区，酒店部分预计建造18层楼高，206间客房的五星级酒店，而豪宅案，则规划2栋分别为32、35层楼的地标高楼，规划80、95、154、172坪，总计206户住家，开价落在55~75万元，采毛胚交屋。
▲勤美洲际酒店举办上梁典礼，勤美集团创办人何明宪（右7）也出席庆贺。（图／记者陈筱惠摄）
就在洲际酒店上梁前，勤美集团也代子公司璞真建设公告，与关系人签订「勤美之森」预售屋买卖合约1户，以总价5632万元入手95.6坪含2车位入手，而交易人关系人就是勤美集团创办人何明宪，也成为该案第一个浮上台面的买家。全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该物件所处草悟道，为新兴豪宅区块，虽尚难与七期匹敌，但在五权西路的豪宅拉抬下也见知名度，而该案开在单价70万元，价位相当高，直追现在豪宅王「由巨大恒」与「富邦天空树」，推估该曝光交易单价排除车位后落在6字头，即便下修1成仍算相当高的价码，有望成为在地数一数二高价宅。
▲勤美之森工程正在进行中，未来还有2、3期正在规划。（图／记者陈筱惠摄）
而过去也有不少建案由自家建商买单，增添建案信心度，像是台北知名豪宅华固名铸、皇翔御琚、都曾传出相关情事，虽在购置楼层、座向、入手时间点等因素下，不见得都定锚成功，仍为建案打出不错的知名度。
知情人士透露，对于何明宪出手「勤美之森」其实一点也不奇怪，何明宪老家就在现在勤美诚品不到四百公尺的一处四合院，有着在地情感，早在2006年左右，建商们抢进台中七期推住宅的同时，何明宪却逐步在西区收购包括全国饭店、金典酒店、大广三商场，投资超过百亿元，整顿打造成现在的勤美诚品绿园道与金典绿园道，对串连西区发展有着十分贡献，对此他也十分佩服。
▲勤美之森面积95坪的样品屋曝光。（图／记者陈筱惠摄）
勤美集团董事长林廷芳则透露，「勤美之森」未来还有2、3期的长期计划，其中第2期计划基地为草悟道市民广场旁的停车场，另外第3期则着重在屋龄超过30年的全国大饭店现址。至于未来将打造豪宅、商场，林廷芳则表示还在评估中。
信义房屋西区美村店经理吴秉峻分析，西区的主要客群来源，大部分都是在地人或是七期的住户，而西区与七期豪宅价格，近几年已经拉到同一个水准，西区高总价客户群也偏好选择相对熟悉的区域居住，未来几个指标大案落成后，在房价与产品的竞逐也会更加明显。
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