游资炒作 中药茶叶…惊惊涨

福建地区居民房市近来冷冰冰，大量游资在无处可去之下，商业地产反而炙手可热，部分资金同时涌向古玉、田黄、中草药、大红袍、岩茶和浓香型铁观音茶青，市场炒风日盛。

中国大陆抑制房价措施陆续出台，房市资金纷纷抽离或观望，造成游资四处乱窜现象，近年炒作凶猛的福州房市，终于趋向冷静，然而业内人士发现，近期内商办写字楼和商场店面交易反而升温。

福州业内人士认为，随着大陆中央对住宅市场的调控，让许多原先选择住宅投资来防御通膨的资金，纷纷转向商铺写字楼。

同时，福建中草药价格也涨风四起，中医师开出一星期的药费，已较以往上涨150至200元（人民币、下同），市场传出，由于先前的云贵旱情，4月间，原来1斤不过200元的川七，如今竟高达1600元，一口气涨了8倍多，人参、虫草等中盘价也涨得离谱，据说还是由于部分房地产商集体囤积所致。

古玉 20年涨20倍

不仅如此，福州寿山石市场也出现业外游资流入情况，日前举行的2010春季寿山石雕精品拍卖会，全场共成交332件，流拍仅8件，成交率高达97.65%，成交金额高达1425.76万元。其中重量只有79.6克的田黄石《秋江归帆》摆件，最终以95.2万元成交落槌，平均每克价格接近1.2万元。

在厦门古玉市场，近几年也出现热潮，古玉收藏人士指出，古玉存世量并不大，因此备受藏家和玩家青睐，价格在市场上节节走高，有些顶级古玉珍玩，20年来已涨20倍之多。

该人士说，古玉主要指夏、商、周三代出土玉器，多数珍藏都在博物馆，仅少数流入民间，市场精劣仿品十分泛滥，真品极难得，只有少数行家才玩得起。

茶青价 比去年高三倍

此外，近期游资泛滥的情况也显现在福建武夷大红炮、浓香型铁观音茶青市场，业内人士指出，厦门近半年总共增开500家以上的茶行，平均每天都有3～4家茶行开幕，据传是因为收藏顶级大红袍、正山小种岩茶和浓香型铁观音的炒家暴增所致。

福建人过去喝茶都以清香型铁观音居多，有人偏好武夷山大红炮，但是今年以来，以金骏眉、银骏眉、大红袍、正山小种等为代表的岩茶红茶销售量大幅增长，大约有40%左右的喝茶人士转喝岩茶、红茶。

这样的喝茶习惯似已触动市场炒作的诱因，茶界人士说，去年高品质大红袍的茶青价为30元～40元1斤，今年由于收购的人多，已经上涨到125元1斤，按照10斤茶青做1斤成茶的分量计算，去年买1斤烘焙好的茶，今年只够买个零头。