只有1成空屋可用「包租代管」？ 营建署：别误解！全台房东来来来
▲营建署澄清：别误解！社宅住宅包租代管非「1成」不变。（图／记者汤兴汉摄）
有媒体报导，2018年全国空屋近92万间，换算下来六都只有10.37万间适合「包租代管」，适用包租代管量极少，仅占全国空屋数量一成，不可能达成目标。对此，营建署回应澄清「包租代管」政策设计是引导民间房屋参与，低度使用住宅只是选项之一，另外报导部分数据引用也应该修正。
营建署澄清，委托机构于研究当时设定条件，考量包租代管第一期先行于6都推行，当时推算只有10.37万宅，如今包租代管已推行至15县市，以现在推动范围条件当以52万宅作为适合出租住宅推算；加上还有许多「非低度使用住宅」在租赁市场流通，若加入「包租代管」也有助提升物件案量及居住条件。
营建署指出，目前「包租代管社会住宅」为新兴计划，已协助超过8000个家庭的租屋需求，政府鼓励更多想扶持年轻人或弱势家庭的房东加入，共同营造更好的市场秩序及租屋环境。
社宅包租代管333税优奖励
参与包租代管的房东、房客享有「3税有减免、3费有补助、3年有服务」的奖励。所谓「3税有减免」，就是提供房东每屋每月租金收入最高1万元免所得税，房屋税及地价税比照自用住宅标准；「3费有补助」则是提供每屋每年1万元修缮补助、居家安全保险费用，以及公证费等补助，还有业者提供三年专业服务。
营建署表示，除包租代管外，直接兴建社会住宅12万户也正积极推动，第一阶段目标为4万户，目前已有3万8千户完成发包，年底可达标。二阶的8万户也已提前启动盘点用地，将由中央主导兴办，结合各地方政府、住都中心与国营事业量能，113年全数完成工程发包。
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