22岁就存到第一桶金 7年级建商大方谈3成功秘诀：我不是富二代
根据人力银行最新统计，台湾创业家首次创业，平均存续时间为4.1年，最短甚至只有18天，可见创业绝非坦途。白手起家创业至今已15年的科达机构董事长赖建程认为，自己从旅游业发迹，如今成为5年内要挑战百亿推案的建商，背后不外乎时机、人脉、团队3大成功因素，「我7年级生，不是富二代，背景和其他人一样平凡，但透过努力、团队，一样有机会往上。」
除了自行创立的科达机构，赖建程的另一个身分为东森建设副董事长，背后不乏台北市商业会理事长王应杰、宽频房讯总经理游世一、昔日知名投资客黄文雄等名人支持，据悉，近期连大型上市代销老板都愿意投资他，「诚恳是最重要的，加上我喜欢交朋友，所以才有不少前辈愿意帮忙。」
有别于台面上已崭露头角的7年级生建商，赖建程并非二代接班，就读专科期间，先从社团活动带起，接着自行接案，到了专科5年级更直接创业，成立活动企划公司，「我从出领队、设计团康活动内容全包，年收入可达100万到200万元，在22岁那年，存到第一桶金，就顺利帮家里换房。」
赖建程说，从旅游业跳到建筑业的过程中，自己总是趁着「危机入市」，比方说，2011年适逢政府祭出奢侈税政策打房，他便选择投入房仲事业，找来知名直营体系的干部接任店长，坚持「专为自住客服务、拒绝投资客」的原则，如今，加盟东森房屋的科达房产在新庄共有5家门市，7年来创下近200亿元的销售成绩，也为他赚进相当收入。
3年前，房地合一税将房市打入谷底，赖建程又有动作──成立科达建筑，旗下不仅有科达建业建设、科达环球建筑，更受到政商界大老王应杰，以及游世一、黄文雄等业界名人肯定，共同投资东森建设公司，在新北三重仁义段重划区推出总销15亿元的「日日东森」，主打年轻人也买得起，今年第一季已全数完销，堪称首战告捷。
「我和其他建商最大差异，是我非常重视大数据分析，加上有在地仲介的经验，长期掌握完整新建案、成屋交易资讯，所以推案价格都只比当地『中古屋』贵一成，我认为，比中古屋贵一成，是年轻人可以接受的最大公约数，也比较符合现代自住客『买旧不如买新』的购屋概念。」他说。
回想一路走来的点滴，他认为自己并非房仲、建筑专业，能有今天的成绩，不外乎看准「相对差」的时机，趁着竞争对手少、体质差进入市场，接着进行建组织、布人力、置系统的固定流程，「当然，人脉也很重要，所以我平常参加很多社团，花时间和人交朋友，慢慢取得前辈、朋友的认同及信任。」
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