不到20坪想隔2房！主卧放双人床「很紧绷」 另一房根本衣帽间
▲现在新建案格局越做越小，2房连双人床都放不下。（图／ETtoday新闻云摄）
现在房价不断攀升，且公设比越来越高，建商为了满足消费者对低总价的需求，把总价压得很低，但是在室内格局上却越做越小，虽然标榜是2房产品，但是感觉明明应该是大套房但是却硬隔出1间房，根本像是「衣帽间」的大小，让人不禁感叹，这样的房子有生活品质吗？
观察《591房屋交易网》的待售物件，新北市屋龄5年内、但坪数在20坪以下的2房物件，就有125个物件，显示现在建商在格局规划上越做越小，就是希望把总价压到很低，不过这样的空间，连双人床都放不下。
▲新北市有不少只有20坪以下的2房新成屋。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
《ETtoday新闻云》实际走访一间在新北市三重区的房屋，该社区才刚完工几个月，一层8户、2个电梯，住户有自住和承租的都有，走进屋内，都还是原本建商的基本标配，除了不到5坪的客餐厅之外，目前先隔了一个小房间，不过另外还可以再多隔出一间房，而且屋内没有阳台，所以无法晒衣服、必须买洗脱烘洗衣机或是把衣物拿到外面洗衣店洗。
而所谓的2房，最小的几乎只放一张单人床就难以再放其他家具，甚至有放衣柜都有困难，很像仓库置物空间，难以想像可以当作房间，而主卧室空间则顶多能放加大型单人床，无法摆的下双人床，浴室空间还算正常，有干湿分离，并提供标配免治马桶、暖气机，厨具则采电磁炉设计，有一大一小炉，而也有配备烘碗机。
负责销售该屋的房仲业者强调，这样的产品是未来趋势，不仅可以隔出2房，而且不用千万元，就能买到捷运站附近的全新房子，不论是自住或收租都合适，稍微再花费30万元左右的装潢费和家电，大概可以收到月租金2.2~2.5万元。
海悦国际总经理王俊杰表示，现在的新建案2房权状坪数大约20坪上下，若次卧空间只能放得下一张单人床，通常住户会作为书房、收纳室、更衣室使用，但若仍要做为卧室还是没问题，只要做好设计规划，将床铺改为卧榻式，不要用的时候可收纳起来，这样空间也能做更多利用，台北市新建案2房总价落在2500万元左右、新北市则为1000万元左右。