惨败！新光R1过临时动议全面与新光解约

晶华管护总经理林超骅(右一)主持新光R1受益人大会，新昕国际亦派人(左)到场说明，最终新光集团惨败。（图／颜谦隆）

新光集团一路惨败，不动产投资信托新光一号（新光R1）受益人会议压倒性通过终止新寿楼管委任契约、不得跟新光集团租借车位后，又以出席权数的70％同意临时动议，通过解任基金管理机构新昕国际的委任关系，等于新光R1几乎与新光集团「再无关系」。

由信托监察人晶华公寓大厦管理维护召开的新光R1受益人大会，从8日下午14时30分，一路开到晚间18时，在出席受益权数逾八成通过四项提案后，又讨论多达六项临时动议，最重要的就是解任新昕国际的管理权，要从现有其他六档REIT的管理机构，即信义全球资产管理、国泰建经、富邦建经及晶华维护中排序议约，受益人会议票选结果，由晶华管维优以最高票优先议约。

至于管理机构若由晶华管护出任，是否推动清算下市，晶华管护总经理林超骅表示，不会主动提案下市清算，且会努力提高新光R1的绩效，不会再发生关系人交易的情况。

同时，受益人会议亦以临时决议方式，通过授权基金监察人翁伟伦，对新光R1的受托机构兆丰银行，及管里机构新昕国际提起诉讼，追究管理不善等法律责任。

林超骅也说，若此商品走到受益人要告受托机构与管理机构，是很悲哀的事，代表没有制衡力量，才需要走这么激烈的方式。

新光集团在受益人会议上几乎毫无援军，主要是有法人询问新光意见时，居然回应「老板没有指示要回击」，认为此受益人会议无伤大雅，所以并没有相关准备，惨败之余，还被称是老鼠屎，要被求偿。 新光R1受益人会议临时动议，分别是一为基金委任律师邱淑卿8日应出席会议而未出席，罔顾受任人职责，提议解任基金律师邱淑卿，以出席权数64.36％同意通过。

二为委任理律法律事务所担任本基金法律顾问，授权受托机构协商委任契约。以64.36％通过。

三解任基金管理机构新昕国际，因其确实存有管理缺失，提议解任管理机构，终止委任契约，若解约时有任何损害赔偿，应由新光R1负担，但要以基金受益人权益为最大考量。此案以70.26％同意通过。

四是解任基金管理机构后，建议选任新的不动产管理机构，从目前台湾不动产投资基金市场中有经验者，即信义全球资产管理、国泰建经、富邦建经及晶华维护，由受托机构逐一接触，议约顺序由受益人会议投票决议，由晶华管护排序第一，第二是国泰建经，第三是富邦建经。

五为基金已选任新的信托监察人翁伟伦，授权监察人对兆丰银行及新昕国际的疏失，提起相关民事诉讼求偿，追究法律责任，也以64.35％同意通过。

六是补充与新寿楼管终止委任契约，若有任何损害赔偿责任，由基金负担，以64.67％同意通过。

虽然现场新昕国际及部分投资人反应，基金有8成是法人投资，现场临时动议是未经公司授权，法人无法圈选或表态，这样投票是否有效，及解除管理机构委任契约是否可以临时动议提出。

但现场律师表示，基金及信托条款并未明定那些议案要以普通提案提出，就回归金融资产管理条例，则除了受托机构的解任与委任、信托契约内容更动等不得以临时动议提出，上述临时动议并未违反条例，适法性上没有问题。