調職賣預售屋 不適用優稅

买房后若遇到调职、非自愿离职等状况，须离开原工作地而出售该房地，可适用20％税率计算房地合一税。财政部高雄国税局强调，预售屋因尚未兴建完成，无法取得所有权及完成户籍登记并居住，因此不适用非自愿税率。

所得税法规定，个人或其配偶在工作地点购买房地办完户籍登记并居住，且无出租、供营业或执行业务使用，却因为调职或符合非自愿离职状况等情形须离开原工作地，不得已出售房地者，可适用较低的20％税率计算房地合一税，但预售屋因为无法迁户籍、也未取得所有权，不符合前述规定。

国税局举例，阿明本来在高雄工作，2022年2月10日向建商买下高雄预售屋，不过，他在建案兴建完成前，因调职决定定居台中，2024年4月10日将预售屋预购权利，转让给好友小王，此时将发现无法适用20％税率。