厂商业绩未达400万被逼画押！ 微风南山租金压力浮现
台北信义区微风南山百货今年才开幕，吸引超过百间连锁餐饮进驻，创下单日15万人次客造访，8千万元佳绩，怎知才开幕两个月就传进驻餐饮厂商受不了昂贵租金压力、陆续调涨菜单价格，有厂商私下透露，被要求每月最低营业额门槛至少300、400万元，有业者因未达业绩、被楼管逼签月结单补足差额，闹得众所皆知。
座落在台北地标101正对面的微风南山百货，总面积约1.6万坪，为地下2楼、地上7楼百货商场，结合精品、流行服饰、以及异国美食佳肴等，号称是全台最大百货商场，吸引130间美食店铺首次来台展店，初估每月租金逾五亿，今年初刚开幕时还曾创15万人次、8千万佳绩，成为台北新地标。
百货才开两个月地标效应不再，有厂商透露，微风南山当初以包底抽成的合约招商，依营业面积不同，要求厂商每月最低营业额门槛至少300、400万元，再依金额抽成12%至15%不等，开幕首月没多久遇到春节、228假期人潮多、生意很好，「平日能做10万，假日曾创下超过20万的最高纪录。」，但随着人潮减少，业绩也跟着一泻千里。
厂商抱怨，连假过后人潮少，非用餐尖峰时刻，近60个座位只有5人、更多时候都没人，不只没人潮、每月因为高额的电费也造成沉重负担，商场外一度电收3.5元，但微风南山却要6.7元，几乎是2倍价格，以一个月3万元电费，自搬到微风南山得缴7万元。
据《苹果日报》报导，不少厂商只能靠改变菜单、增加下午茶时段揽客，或是调涨菜单价格打平收支，不过仍有进驻厂商上月业绩不达标，被楼管逼签月结单补足差额，闹到楼面皆知。
今天有商仲业者向ETtoday私下透露，微风南山向南山人寿承租大楼，再转出厂给商当二房东，因此租金负担很高，以周边租金一坪6千元计算，占地1.6万坪，每月至少9600万元租金，所以身为二房东的微风南山租金压力也不小。