皇翔老董直言房市不好 不盲跟中南部推案竟因「八字不合」
▲皇翔建设今举办股东会，董事长廖年吉直指房市不好。（图／记者汤兴汉摄）
「现在的房市当然还是不好！下半年才能判断，中美贸易战、总统大选都有变数。」皇翔建设董事长廖年吉针对房市发表看法，成为房市大老中，唯一直指「房市不好」者。而皇翔建设向来专注大台北地区市场，问及是否有可能将版图跨向中南部，他直白表示：「大台北都不好了，还往其他区域？我不会去，八字不合。」
皇翔建设今举办股东会，该公司2018年营收为30.61亿元，年增约2.2%，EPS（每股纯益）2.59元，也高于2017年的0.7元。该公司今年预计发放现金股利1.8元。会中小股东针对皇翔余屋提出疑问，副总经理游玉华说：「公司存货逾70%在台北市，地段精华，不是一定要降价去化，像是『皇翔御琚』已经卖掉快一半。」据了解，「皇翔御琚」今年也已去化1户，已在6月过户，皇翔对未来销况，并不担心。
至于目前公司布局，游玉华表示：「包括豪宅跟平价住宅都有规划，但市场对低单、低总产品的接受度高，我们会多做研究，豪宅产品则看状况评估。」另外，皇翔强化在饭店经营，去年中已开出士林万丽酒店，游玉华说：「平均住房率可达6~7成，估计年营收贡献约有2亿元。」另外，皇翔在临沂街，出租予日本藤田集团的旅馆，预计2021年完工；台汽北站案，则预计在2022年完工。游玉华强调：「饭店市场的确是一片红海，但我们要做自己的特色，以士林万丽来看，它诉求年轻化，我们也会尽量推广品牌，加强曝光度，吸引年轻族群。」
发言经常一针见血的廖年吉，会后接受记者访问时，直指：「市场当然是不好，下半年才能判断，中美贸易战、总统大选都有变数。」廖年吉说，现在市场上以小坪数、自住型产品，销况较佳，「豪宅课重税以后，都还没松绑，整体销售很难有起色。」
针对皇翔猎地计划，廖年吉说，好的地点、还是陆续在观察，但不考虑往大台北以外区域去着墨：「大台北都不好了，更何况其他区域。」至于有不少指标建商也前往中南部开疆拓土，廖年吉直言：「不敢去，我八字不合。」廖年吉补充：「我曾经在南崁想要推案，结果那时候大家乐很热，都找不到工人。」或许是一朝被蛇咬，廖年吉才会趋于保守。