交屋潮爆發 四都7月買賣移轉創11年同期新高

房市示意图。记者游智文／摄影

台北、桃园、台中及台南公布今年7月买卖移转栋数，总计四都7月共16,231栋，月增12%，年增37%，为2014年以来的同期最大量，累计前七个月达95,760栋，亦是近11年的同期新高，年增将近3成。

其中，台北2,953栋，月增12%，年增30%；桃园4,993栋，月增7%，年增29%；台中5,969栋，月增26%，年增53%；台南2,316栋，月减3.5%，年增26%。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，7月各都会区的买卖移转年增率亮眼，主要是去年同期适逢平均地权条例修正案上路，市场气氛略显观望，比较基期相对底。

另外民俗月将至，不少买家加速购屋步调，加上今年桃园、台中等地的多个重划区，迎来新案完工交屋潮，使今年7月的买卖移转栋数较去年大幅成长，缔造近11年来的同期新高。

陈定中指出，7月的买卖移转表现突出，然而现今房价居高不下，买卖双方磨合时间拉长。

更需注意的是，今年不动产买气热络，许多行库的不动产放款已濒临上限，新青安贷款的审查也趋严，因此银行承作新房贷的态度，恐怕会愈来愈保守；加上去年8月新青安上路后，市场买气回温，比较基期拉高，后续若新案交屋潮退却，房市的买卖移转年增率不排除逐渐拉回。

四都近年1-7月累计买卖移转栋数。资料来源／台湾房屋