靠买房发财？5大迹象曝房市到梦醒时分
买房赚钱在民众心理似乎已经形成共识，在过去房市景气好时，甚至一度达到了全民买房的地步，但如今房市景气反转向下，情况早已大不相同，品嘉建设创办人、双北老屋改建协会理事长胡伟良直言，有5大迹象显示，台湾的房市已走到了梦醒时分。
台湾房价是否还有往上爬的空间？胡伟良在《胡伟良的房产观点》中表示，首先以日本为镜鉴，自首相安倍晋三执政以来，经济表现良好，股市、房市都有所回暖，但残酷的真相是，股市、房市几乎不太可能收复25至30年前的失地，他认为，日本经历的老龄化以及房市泡沫历程，值得台湾认真去反思。
第二个迹象则是民众收入增长的停滞，胡伟良强调，现在民众能不能买得起房，取决于父母亲的购房资助，现在赚多少钱，和未来赚钱的上升速率，以及能省下多少钱这三大因素，其中最有潜力的就是你可以赚的越来越快、越来越多，但如果收入增速从年均9%降至5%，那么房价就相对地涨价1倍；如果收入不增，那么房价相对地就上涨了4倍。
迹象之三是台北市的榜样力量不再，目前看起来这个榜样在崩塌，台北市的新房巅峰多出现在约2013年底2014年初，此后新房市场明显萎缩，惨的是，连二手房的交易巅峰也已过去，根据统计，双北二手房交易价格在过去两年约有10%~20%的跌幅。胡伟良感慨地说，台北市高房价高成交的花繁锦簇，已是流水落花春去了。
台湾房市可能不再赚钱的第四项迹象则是大多数人都更节俭了，胡伟良指出，目前台湾家庭的债务负担率超过50%的国际警戒线，同时居民债务相当于可支配收入的95%，高居全亚洲第一，这趋势对房市意味着，大多数人的投资和消费行为将日益谨慎和节俭，民众储蓄在减少，债务却在增加，囤房也逐渐只是个梦想。
最后一项迹象则是税制政策扼杀房产投资，胡伟良说，2010年以来陆续上马的房地产税制，使得处于历史中长期顶部的房市更快地向下调整，而2014年以来房市强弩之末的特征更为明显：交易量大减，他预期，日后房地产实际年交易量恐怕很难突破30万栋了。