老家该翻新、出租、买屋？选择困难　专家祭「打带跑」策略

▲老屋翻新需要一笔经费。（图／记者林裕丰摄）

记者林裕丰／台北报导

很多人都有老家翻新的困扰，房子一住几十年，等到第二代房子显得老旧，这时候要翻新又得花一笔钱，有网友就面临这样的困扰，在老家翻新、租屋、买屋之间犹豫，专家建议可以「打带跑」先把老家简单翻修后出租，用租金来支付新房的贷款，日后再找机会将老屋卖出。

原po在网路论坛《mobile01》贴文，「小弟住在基隆，老婆怀孕三个月，家里有一间旧房在市区机能不错，但是屋况相当老旧，木头的部分大部分都被蛀空了，墙壁也很多壁癌，靠近山区夏天有非常多蜈蚣跟其他有的没有虫，考虑到小孩老婆常被惊吓有了换个地方住的念头」询问网友意见：1.继续住，维持现状，等看到喜欢的直接买新房2.翻修出租后租房3.翻修卖掉买新房

网友反应热烈，大多劝他处理掉老房「卖掉吧，不用翻修直接卖，每个人想要的装修风格不一样」、「还是先找租房换个环境，对之后即将出生的宝宝健康也比较好，旧屋建议直接卖掉即可」

▲网友在老家翻新、租屋、买屋之间犹豫。（图／翻摄《mobile01》）

也有网友分析，钱才是关键「如果钱不是问题就直接买吧，如何钱是个问题，那你还有什么选择能在你的能力内，问题会回归到你有多少预算」

东森房屋研究中心副理谢欣亚建议，基础翻修后出租，用租金缴新房房贷，因为市区机能强，出租相对容易。

谢欣亚说：「如果出售的话会因为周遭环境恐卖不出好价格，而现在房屋利率低，贷款成数高，若有头期款的话，建议旧屋做基础翻修，用出租租金缴新屋贷款，负担相对较小，保持弹性，后续有任何状况，或想转投资，可再将旧屋出售。」