陆资买房 李同荣：3招吸人吸金促进地产发展
▲对于近期掀起开放陆资买房议题，各界掀起论战。（图／ETTODAY资料库）
针对高雄市长韩国瑜一就任、就主张开放大陆来高雄投资置产，吸引各界正反意见：有专家指出这是愚蠢政策、韩市长反击「 若行政院反对才真是愚蠢 」、 内政部花次长更直言陆资本来就可以买房。不过也有业者回应，陆资在台买房限制多，「543」政策是陆资不来最主要因素，应该促进两岸交流、并划定自由买房专区、制定抑制炒房合理规范，才能创造多赢。
「一昧的阻挡，人才进不来，资金也进不来；但若无限制的开放，也容易造成房地产不当炒作与飙涨。」吉家网董事长暨房仲公会全联会荣誉理事长李同荣表示，开放两岸城市交流，刺激城市经济发展，才能图利百姓，合理开放陆资买房，是投资不要曲解是投机，是置产不要曲解成炒房。
▲房仲公会全联会荣誉理事长李同荣。（图／李同荣提供）
因此，他提出三项政策建言，包括开放两岸城市经济自主交流；以及开辟高雄中国城，制定「特区陆资购房特别条例」，借由投资移民条例制定，引进资金，促进城市经济发展。
最后是简化陆资购屋流程，制定抑制炒房合理规范。 例如中国大陆购屋者只能购买一手新房，抑制炒作二手房，另外也可从转售税制控管炒作等措施。让资金确实进来、政府也能合理抽税。
政府对大陆地区人民在台取得不动产，除限制具党政军身分者不得取得外，也坚持每人限购1户，贷款不超过「5成」，每年在台总停留期间不得超过「4个月」，满「3年」始得移转，此即所谓「543条款」，内政部104年7月1日起，又增订限制同一社区陆资取得不动产以10%为上限。
李同荣认为，贷款成数不超过「5成」对富有的炒房者而言，一点抑制效果都没有；一年居住不得超过「4个月」，等同不欢迎自住买房，只欢迎投机炒房。「3年」内不得出售，只有阻碍投资周转期，并不会真正抑制中期投机炒房。
李同荣进一歩指出，陆资申请来台买房的申请流程长达一年，手续繁复层层卡关，加上政治的不友善与敏感度，令陆资却步，好的技术人才也难以引进，好的项目也吸引不了投资人意愿，所以这种政治氛围，就算政府再放宽限制，人仍然进不来，钱更赚不来。