旺季來臨拉尾盤？台南10月買賣移轉爆量 這區年增六倍

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

台北、桃园、台中、台南及高雄等五都地政局陆续公告10月买卖移转栋数，共15,073栋，月减4.5%、年增13.8%，若以年增率来看，为连续2个月超过一成，其中台南市表现最佳，年月增幅都爆量成长，更创下历史同期新高。

五都10月买卖移转栋数分别是台北2,259栋，月减11.8%、年增17.3%；桃园3,428栋，月减14.8%、年增11.8%；台中3,721栋，月减16.6%、年减8.6%；台南2,704栋，月增38.1%、年增66.8%；高雄2,961栋，月增6.8%、年增15.5%。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，10月都会区量能较去年同期成长，首先是时序离年底的传统购屋旺季愈来愈近，民众看屋渐趋踊跃，迎接旺季的气氛，在南二都尤其明显，也让台南、高雄缴出年月双增的好成绩，其中台南的2,704栋，不仅是近28个月的单月新高，更创同期史上最大量。

陈定中指出，旺季报到再加上新青安优贷持续助威，让刚性买盘的进场态度更为积极，为市场买气注入活水，且去年同期因处于升息循环，买气相对保守，也让都会区的年增表现，在比较基期偏低的情况下，连续两个月出现1成以上的年增幅，也让今年前10个月的累积买卖移转栋数，量缩幅度持续收敛，与去年同期相比，年减幅已压缩到1成以下，因此全年全台力守29万栋的机会愈来愈浓厚。

台湾房屋土帝公加盟店店东薛大川表示，10月台南不论年增率还是月增率，都堪称爆量。主要是永康、归仁、安南等地，都涌现交屋潮，尤其归仁因高铁特区的「晶悦首发」、「达丽国家强棒」、「佳展大展」等指标大案，都在今年陆续完工交屋，且归仁高铁新案约3字头的价码，在现今台南的新案市场中，算是相对平实，加上站区的三井OUTLET也将启动二期开发，为高铁特区的买气加温，使归仁的买卖移转缴出年增654%、月增1483.3%的亮眼成绩，并带动台南整体的交易量能。

资料来源／台湾房屋

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