乡林建设去年每股赚0.07元 赖正镒看好明年中国市场开花结果

上市建商乡林建设（5531）今日召开109年度股东常会。(图/由业者提供)

上市建商乡林建设（5531）今（24）日召开109年度股东常会，公布108年合并营收78亿元，年增6.7%，税后净利6,486万元，因去年认列BOT案亏损，年减60.8%，其余认列项目则有「乡林玉川」、「乡林山汇」，以及转投资大陆子公司青岛鼎林酒店、南京鼎正酒店营收，EPS 0.07元。

乡林董事长赖正镒表示，乡林近年来在国际不动产市场布局积极，包括纯住宅市场、商业不动产市场、都市更新案等均有涉略，尤其是在中国市场，乡林建设将涵碧楼品牌打入青岛及成都两大城市，其中青岛涵碧楼庄园今年将全数完售，南京酒店式公寓与商办销售也将进入尾声。

值得一提的是，乡林建设在中国成都布局多年的「涵碧天下」预计今年第三季取得销售证，该案开发面积超过105万平方米（31.5万），规划住宅、商业与酒店，总销约250亿人民币（约新台币1075亿），未来乡林建设也计划在中国30多个城市如南昌、厦门、湖州等地进行开发，近10年来的布局即将开花结果。

台湾市场方面，赖正镒则表示，目前仍持续筹备都市更新案，以大台北地区来说，乡林手上已有四笔土地整合完成，分别在万华区、松江路、罗斯福路、以及台电大楼，推案量上看300亿元，预计明年都市更新逐渐进入开花结果期；另外，下半年三重也有一预售案将推出，总销约20亿上下。

至于台中房地产市场，赖正镒则提到，随着重大建设里多发酵，台中不只推案热络，土地交易也领跑整个不动产市场，乡林建设持续寻求适合的土地，下半年购地计划将锁定14期重画区、单元二重画区、南区以及大里区等区域。

展望房地产后市，赖正镒指出，随着房贷利率创低、市场资金充沛，后续购屋需求渴望出笼，加上疫情造成的系统性风险逐渐下降，未来消费市场可望看见U型反转，房地产市场也将进一步受惠，价量呈现缓步上扬。