新青安發威 12月新承做房貸直逼千億大關再創新高

中央银行。联合报系资料照

新青安房贷发威，刚性需求出笼之下，房市买气升温，央行统计，去年12月五大银行新承做购屋贷款冲上新台币989.55亿元，直逼千亿元大关，且连2月改写统计以来新高纪录。

中央银行今天公布2023年12月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为2.051%，较11月上升0.023个百分点，主因是资本支出以外的各类贷款利率上升所致。

进一步观察四大类放款，外界最关注的新承做购屋贷款，去年12月规模持续飙高、冲上989.55亿元，月增93.93亿元，距千亿元大关仅剩一步之遥，且继去年11月新承做房贷895.62亿元，创统计以来新高后，12月再次改写纪录。

12月新承做房贷利率则微增0.008个百分点至2.079%。

央行官员说明，年关将至，按照华人传统，农历年前正是购屋、交屋的旺季，季节性因素使得市场买气显著升温；另一方面，去年8月上路的新青安房贷方案提供优惠条件，让有自住需求的民众得以进场购屋，也让交易量扩增。

由于新青安方案成功催出买气，2023年全年五大银行新承做房贷摆脱负成长阴霾，年增8.4%。

媒体关注，房市景气走出谷底，五大银行新承做房贷又连2个月创高，如何看待当前市况。央行官员表示，新承做房贷创高，当中有季节性因素推升，此外，2023年五大银行新承做房贷年成长8.4%，但2019年成长近2成、2021年年增率也有12.6%，去年年增率未创高，显示房市没有过热，央行将持续紧盯房市变化。

央行官员接着指出，观察去年12月五大银行新承做房贷的结构，新青安达360.99亿元，占比达36.48%，显见房市买气仍以刚性需求为大宗。

至于五大银行新承做周转金贷款，12月为8415.05亿元，年增率突破2%至2.015%，央行官员说明，时序接近年底，季节性因素使得企业周转金需求增加。