选购实品屋 评估关键在收纳

小孩家庭玩具图书衣物都需收纳空间居家系统柜做设计,任何一个角落都不浪费。(本报资料照片

房市交易热络建商为刺激销售主打买屋装潢」,民众现场体验入住感受后的实品屋,可选择直接成交;住商机构企画研究室经理徐佳馨表示,实体屋最大优点是「一卡皮箱轻松入住」,省去装潢、监工时间,但建商为了美观视觉宽阔,可能会有不切实际的设计,包括柜子深度不够、床比一般尺寸短,实际入住才发现收纳空间不足。

徐佳馨表示,新屋装潢通常要花费3个月的时间,对忙碌的上班族来说,还得劳心劳力监工、买家具电器,「买屋送装潢」除了省时省力外,最大的好处是建商长期与厂商合作,同样的装潢肯定比消费者单独接洽便宜2成,且装潢含在房屋总价中,房贷额度可以多争取些;不过,风险是建商装潢可能用较劣质材质,民众入住才发现甲醛味过重。

棠艺室内设计有限公司主持设计师谢俊安表示,建商、代销为刺激销售,实品屋设计得美轮美奂、哗众取宠,以一般住家设计为例,多会将收纳、机能列为首要条件,但实品屋为了空间设计,「美感」才是最重要的考量

谢俊安认为,单身贵族、顶客族买实品屋,若能有较大议价空间,不失为首购时的好选择;但若家庭成员较多、尤其有两名子女以上,收纳空间必须足够,实品屋显然不是优先选择,建议依照家庭需求,请设计师或有经验的装潢师傅量身订做,家有小小孩甚至要有安全设计考量。

由于实品屋成交前,代看销售人员人手一把钥匙,上百组客人来来往往,徐佳馨建议,入住之前除了要将装潢重新检视一次外,务必要将门锁换新的,才能确保入住安全。