影／33年酿24死 北市第一凶宅却年年有10余人抢买
台北市第一凶宅，位于新生北路二段、锦州街口的「锦新大楼」，过去曾发生过火灾、凶杀案等事件，33年来共死了24个人，但据实价揭露，近年来该栋大楼的买气仍然不减。
▲台北市第一凶宅，位于新生北路二段、锦州街口的「锦新大楼」。（图／记者谢盛帆摄）
锦新大楼再1996年因为餐厅火警，接着有人跳楼、情侣殉情，33年死了24个人，在当地是非常有名的凶宅社区。据《苹果日报》报导，自2013年以来，该大楼每年交易件数均稳定维持在10余笔以上，2014年更是达到24笔，交易均价落在每坪3字头左右，行情较中山区附近的中古大楼低约3成5以上。
锦新大楼的房价在2014至2015年来到每坪37~38万元，其中位于顶楼的交易成交单价更是超过64万元，硬是比当时该地区中古大楼54万元的平均成交单价高出约2成。房仲业者分析，该顶楼户总面积约57.11坪，共分6房6卫，透过隔成套房出租的方式，租金报酬率高，正是创下锦新大楼单价新高的原因。
另外，其他房仲业者也分析，锦新大楼位处中山区中相对价格较低的路段，因此对比全区，自然价格落差较大。再加上过去该栋大楼曾发生过社会事件、40年的屋龄以及管理不尽完善，都是让锦新大楼整体行情落后市场的原因。
▼锦新大楼内部。（图／记者徐斌慎摄）