影／迪化街神秘布商出手 11.5亿买天龙国「名流必去」大舞厅
北市迪化街商圈旁、长安西路一栋3层楼老建筑，曾是北市潮流地标之一，目前仍在营业的「马来亚餐厅」与「新加坡舞厅」一间是台北首家粤菜馆、为达官显要宴客首选地，且郭台铭、林青霞及蒋宋美龄也青睐其月饼，另一间老字号舞厅早年是富豪商人谈生意、乔事情的首选地，而帽子歌后「凤飞飞」曾经于此驻唱，不过该建筑今年1月以11.5亿元天价转售。
▲北市迪化街商圈旁老字号「马来亚餐厅」所在3层透天建物，今年1月以总价11.5亿元出售。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录揭露，北市大同区长安西路、邻近迪化街商圈，一间3层透天厝、总坪数716坪，占地近400坪，今年1月以总价11.5797亿元成交，交易明细备注是亲友、员工及特殊关系之交易，为近1年大同区总价最高的透天交易。
经查该透天厝现址是台北第一间知名粤菜餐厅「马来亚餐厅」，具有62年历史，早期是大稻埕最高档餐厅，外观如同宫殿造型十分特殊，不少富豪明星、达官显要曾是座上宾，其中推出中秋节港式手工月饼十分知名，深深掳获宋美龄、郭台铭、林青霞等名人的胃。
不仅如此，楼上2楼「新加坡舞厅」曾是北市最大规模舞厅，占地400坪，负责人为蔡万来，也曾是楼下餐厅负责人，周边居民讲述早期帽子歌后「凤飞飞」也曾于此地驻唱。
透天买家为「桦固实业股份有限公司」，其负责人及董事于为迪化街土生土长囝仔，经营纺织、化妆品、五金及百货批发业贸易商。
记者实地走访现场观察，该栋位于联合医院中兴院区正后方，步行至大稻埕、迪化街商圈5分钟，周边有捷运北门、台北火车站，紧邻西门町、三重地区，地段精华。
▲北市迪化街商圈旁老字号「马来亚餐厅」的楼上则是「新加坡大舞厅」。（图／记者黄靖惠摄）
经记者询问「马来亚餐厅」许姓负责人得知，现任出资者与迪化街具有地缘性，去年从马来西亚华侨老板手上接下后，目前暂时维持现况，楼上租给舞厅、楼下经营餐厅，短时间内并不会拆除重建。
许姓负责人笑说，「餐厅及舞厅地段非常好，且占地400坪，基地方正，如同健美又漂亮美女人人抢，几乎每天都有人上门讨论都更重建，去年底才从马来西亚华侨老板手上接下，与一旁新加坡舞厅仍有租约，近5年内应不会改建。」
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，该透天厝虽注记亲友特殊交易，却为台北市罕见高价，以迪化街商圈周边多老屋具备都更价值，依照目前行情总价若能破亿元就算不错价位，而该笔交易换算土地单价为300万元，已经属于当地高价土地水位。
他推测，投资人入手除眼下餐饮店面收益，显然看准的仍是未来都更价值，现在该处区域新案单价可来到7字头，而区位路段不错的店面则有单坪百万水准，都是改建后价值所在，也成为天价交易因素。