左营高铁通车14年「开发缓步」 建商明年强攻2000户
▲高铁左营站周边明年案量大爆发，将有接近2000户的量体。（图／记者陈建宇摄）
过去几年高雄外围区段推案量大，不过明年似乎又转回市区推案，例如高铁左营站附近明年就有接近2000户的案量，业者表示外围地区这几年房价涨得多，甚至站上2字头，预期市区将有补涨行情，因此纷纷回到市区推案，加上高铁周边腹地仍多，因此成为推案重镇。
▲包括兴富发等大建商明年都要在左营高铁附近推案。（图／记者陈建宇摄）
高铁通车已接近14年，高铁左营站附近商圈也愈来愈成熟，明年该区段更将有不少推案，高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，明年包括京城、兴富发、芳岗、龙腾、和筑等都将在高铁附近推案，加上既有的推案，整体案量可望达到2000户之谱。
过去几年高雄市的主要推案多集中在外围的楠梓、仁武、凤山等区，但随着地主释出土地，市区建案也愈来愈多，加上外围房价攀升，因此建商就回到市区推案。
谢哲耀指出，今年包括楠梓、桥头、仁武等外围首购区单价都冲到20万元以上，且去化量都大，相较之下高铁附近、也就是左营29期重划区没什么推案，大家都预期明年是29期补涨的1年，且需求会大爆发，因此到该地推案。
▲高铁左营站附近仍有腹地，发展空间仍大。（图／记者陈建宇摄）
高铁周边仍有腹地也是原因之一，信义房屋重爱店一级专员邱彦钧表示，北高雄的农16、巨蛋等商圈土地使用已经趋近饱和，可用的腹地相对较少，而高铁站附近仍有土地可以规划、使用，因此建商这几年也都陆续购入高铁站旁边的土地储备。另外，高铁周边的生活机能愈来愈成熟也是建商勇于推案的原因，包括百货、学区等都相当完整。
目前高铁左营站周边新建案的房价都在2字头以上，例如「新驿城」据了解成交价就在每坪24~26万元，因此推估未来该区段的新案房价至少也会在2字头中段，而中古屋的房价也受到新案拉抬，邱彦钧指出，高铁附近屋龄10年内的中古大楼房价每坪也都已经站稳2字头，屋龄10~15年的大楼房价也有每坪18万元的水准。