不做没把握的事!他买楼只看Google地图 2年赚千万差价

图文/镜周刊

2年前,洪团樟引进全球最大家用冰淇淋机品牌Yonanas,「我卖得很好就被对方断货,有种遇人不淑的感觉。」但试水温一战也让他看到商机,今年找上澳洲cooksclub家用冰淇淋机,一口气引进5万台,靠部落客口碑推荐,1周卖出千余台,还设计5千台卡娜赫拉版给7-11独家销售。

此外,代理美国Culer水冷气也被寄予厚望。身段始终放得很低的洪团樟强调:「代理商品大家都没有经验,尤其是决定非本业产品,以前我一个人闭门做决策,偶尔会出错,现在多听取年轻人意见,借由合议团队集思广益我会比较安心。」总公司聘雇不少7、8年级大学毕业生,洪团樟也把网路行销细节,放手给年轻员工负责。

「我不做没有把握的事业,唯一的投资就是不动产。」洪团樟积极买土地做为企业资产股本,2000年首次政党轮替,当时整体经济气氛差,不少国内企业纷纷债留台湾、钱进大陆,洪团樟选择逆势而为,「我觉得机会来了,那时公司准备买不动产,工业区到处都要卖,我用银行的土地质押,不够就信用贷款。」

因当时汐止工厂员工多是基隆人,让有计划扩厂的洪团樟直接锁定基隆大武仑工业区,「我买了3个厂房,当时1坪5万元,我买2500坪,现在1坪成交20几万,光土地价值就近5亿元。」另外包括台中、宜兰台南分公司店面皆为自有资产。

为了更了解房地产,他还到文化大学地政班短期进修,最让他津津乐道的事,2011年奢侈税上路前,仅靠Google地图查询位置,就砸1500万元买下高雄1间大楼,2年后卖出,赚了1倍价差,让哥哥洪团圆直呼「佩服」。

笃信天主教的他笑说,自己对不动产市场的资讯与敏感度除来自进修,教会也给了他不少启发,「东方宗教是往山上修行,天主教是往都市福音教友捐献的教会土地财产都百年、千年,土地资产不会轻易缩水。」

经营企业洪团樟爱用大学毕业生当员工,只有国中学历的他,言谈间总是语带羡慕,甚至不讳言低学历让他倍感自卑,只能靠终身学习与阅读弥补不足。

然而,在兄弟姊妹中,他却被其他人视为意见领袖,当年曾提点他、如今是天主教台北总主教大哥洪山川接受本刊电访时说:「兄弟姊妹里就属他脑袋最创新,早年他说要转型淋浴门,因观念新,没人听得懂,现在证明他的眼光是对的。」

事业有成的他也不忘照顾家人、改善家计的创业初衷,洪团圆目前担任副董事长,负责生产与工务小弟洪芳兴专攻研发与采购,兄弟3人同薪同酬、利益均分,5兄弟每周固定聚餐,即使爸妈已过世,洪团樟仍坚持维系手足情感

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