大南港案获利笑呵呵 国扬：减少都更案比例、积极购地自建
出售大南港，风光获利近55亿元！今国扬（2505）股东会后，总经理彭邵龄透露，资金将投入本业，或是配发股息，但实际处置仍待董事会决议后再公告说明，不过未来考虑持续在北市购地，且倾向购地自建，而非都更整并，并透露「新隆国宅都更案」仍在协调，「松山都更案」则有可能破局。
国扬实业2019年营业收入包含「忠孝大院」完工交屋认列，及余屋销售「国砚」、「国扬翡翠森林」及子公司神扬建设之「微笑时代」交屋认列，共19亿2302万余元，税后净利5688万余元，EPS（每股纯益）0.08元。
预计今年该公司持续进行销售的个案，成屋包括「国砚」、「翡翠森林一期」、「翡翠森林二期」、「微笑时代」、「忠孝大院」。而包括「翡翠森林三期」、「南方庄园」、「早安国扬」、「国扬矽谷」等4大案，总销金额逾160亿元以上，预计在下半年展开交屋。
国扬日前出售大南港案，获利55亿元，未来资金如何分配，彭邵龄表示，短期资金仍会投入本业，或是配发股息，但实际处置仍待董事会决议后再公告说明，不过之后布局仍以北市为主，且都更整合案耗时费力，之后倾向购地自建，锁定南港地区。
▲国扬建设新隆国宅都更案。（图／记者黄靖惠摄）
至于疫情有无影响到房市？彭邵龄认为，今年大众普遍认为房市将Ｕ型反转，现在市场少投资客，以自用型买盘为主，之后房市能否回升得看个案表现，以汐止「忠孝大院」新案为例，去年10月开卖至今，剩不到20户，不过价格有下修5％，目前来看，预售房价没有往上，成屋价则是没有往下掉。
彭邵龄说明，疫情期间案场看屋人数的确减少，随着疫情获得控制，反而如独门独院的别墅类型，很受欢迎购屋族欢迎。
话锋一转，彭也指出，缺工、原物料上涨反应在成本上，以一般正规地上14层楼、地下3层楼建筑，原物料单坪成本就上涨5000元，造成非常大压力，且又有房屋税持有成本问题。
针对国扬都更规划案进度，彭邵龄指出，都更案费时费力，之后公司倾向购地自建或是合建案，以先前「新隆国宅都更案」已完成海砂屋鉴定，现在仍在协调中；「松山都更案」进行到权利变换阶段，但与实施者意见分歧仍在协调中，之后恐踩刹车。
预计未来国扬购地计划，将以北市为主，新北市则跟着捷运走，至于北市锁定南港，且单纯买卖，上千坪土地，南港腹地大，是第二个信义计划区，交通建设比信义区完整，因为是很旧部落，可以全面性更新，未来生活机能会很好，一样是住宅地。