第二戶限貸六成 牽動換屋族

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

房市买气喷发，央行6月祭出第二户房贷再限缩至六成的房市调控政策。房产专家分析，新制将影响刚签约但还没有向银行送件的买方，是否降低换屋客的购屋意愿，值得观察。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，去年下半年起，房价已陆续起涨，不过对于央行而言，「金融市场秩序的维护」是关键重点，央行在房市调控上，锁定资金风险较高的产品，也就是高总价的房屋物件做管制，因此反映在新的调控措施上，其中之一的新制即为「第二户房贷成数申请上限从七成降至六成」。

曾敬德指出，第二户的资格判定是用个人ID去稽查。当银行输入申贷者资料时，如果发现其名下已有一户房贷，则再申请一户房贷，就视为是第二户贷款，这些限贷区域包含六都以及新竹县市，而这七大区域的交易量占整体国内房市交易量的八成，囊括范围可说是相当大。