房价持稳、利息低 亚昕姚连地：这时候买还是比租便宜
亚昕（5213）今（16）日举办股东会，亚昕国际董事长姚连地认为，今年下半年仍会受到新冠肺炎因素影响，房价呈现持稳状态，但交易量会提升，毕竟利息低，「买房比租屋还便宜，现在是一个买房好时机。」会推出自住型的中小坪数产品为主，价格方面，建案的最后成交价会是开价的9折价成交
亚昕2019年合并营收约22.8亿元，较2018年56.9亿元，下滑60%；营业毛利6.97亿元，毛利率31%，营业净利2.25亿元，营益率4%。EPS（每股纯益）0.34元，低于2018年EPS 2.05元。
▲亚昕国际董事长姚连地认为，今年下半年将呈现价稳量增格局。（图／记者张菱育摄）
姚连地表示，今年下半年仍会受到新冠肺炎因素影响，房价不会大涨也不会大跌，不会跌是因为现在利息很低，现在买房比租房便宜，所以现在是一个买房好时机，房价持平，但是成交量会增加。
姚连地指出，今年的推案会以桃园「亚昕向阳」、林口「昕上城」、竹南「昕见筑」为主，3案总案量约100亿元，对于是否规划豪宅产品，他说「近年政府还没拿掉对豪宅的大锅盖，我们还是会推自住型刚性需求的中小坪数产品为主」，价格不会漫天开价，会以实际成交的行情来开，一般开价会是让民众可以打9折的价格来开。
亚昕以台北市、新北市作为购地及推案首选，但不排斥南下桃园、新竹、台中等区域猎地，而针对土地取得成本风险偏高的开发区域，将研拟合建、共同投资兴建等多元开发策略。
另外马来西亚房地产个案，目前已动工兴建，预计可挹注未来的营收与获利；在商用不动产方面，则持续强化「亚昕广场」、「亚昕福朋喜来登酒店」的营运管理，协助创造长期稳定的现金收益。
▲▼「亚昕福朋喜来登酒店」。（图／记者张菱育摄）
2020年至20222年在营建案方面的入帐规划包括，成屋案「昕乐章B」、「翠峰」等：新完工案「昕乐章A」、「柏克莱公园」预计办理交屋入帐；在建案「亚昕华威案」、「昕联心」、「昕悦湾」、「亚昕向阳」、「昕见筑」、「昕上城」等6案，采边建边售。
展望2020年房地产市场，全球经济将持续观望，受到中美贸易战带来的外溢效应，及连带影响金融市场瞬间剧幅波动带来的预期心理压力，市场方面，随着买气持续回暖，悲观氛围逐渐减少，建商同业的推案信心也渐增，预期市场可迈入正向循环轨道，整体而言，房地产市场「盘整、加温」应可确立，所以今年应是持续呈现「量增、价稳」的一年。