复合型店舖成开店新趋势　各产业抢入主黄金七期蛋黄区

▲市政爱悦基地位于七期正台湾大道，邻近交流道，交通便捷加上同时拥有百坪复合式电梯店面，吸引许多业者争相询问。（采访撰稿／记者蒲世芸；摄影剪辑／记者谢婷婷）

记者蒲世芸／采访报导

复合型店舖成为近年来开店趋势。像是号称全台最美的复合式商店「台中全联市政店」，就坐落在台中西屯区的七期商圈内。像这样的复合型店舖，在经营上不只扩大人流、创造营收，预估未来台中七期还将产生社区聚集效应，大量人口入住形成「新绿洲计划」，使得住宅及店面买卖、租赁需求大大增加。

▲复合型店舖在经营上，更能有效创造营收，成为近年开店新兴趋势。（图／记者谢婷婷摄，下同）

市政爱悦专案经理杨森评说，「因为现在低利环境的关系，所以有非常多热钱回流到台湾。许多的创业家、企业主，包含台商锁定台中七期这个地方，因此台中七期这里的大型社区建案，就如雨后春笋一直出现。以我们这边有至少一千多户的社区为例，像TOP1商办人流串流起来，至少数千人口产生一个消费需求，那么店面也会应运而生。」

▲市政爱悦拥有５大轴线的地理位置，无论北上或南下交通都相当方便。

市政爱悦掌握优势，基地位于七期正台湾大道上，拥有５大轴线的地理位置，邻近74快速道路，往高铁8到10分钟可以到达；快速连接国道一号中山高，北上南下都便捷。吸引不少产业争相询问，未来增值可期。市政爱悦专案经理杨森评补充提到，「室内空间有做很高的挑高，里面也有电梯，所以我们可以做复合型的便利商店、医美诊所甚至是屈臣氏、百货连锁这一些。其实有非常多各式各样的业种，都非常适合我们这个市政爱悦店面。」市政爱悦已购客户刘幼能说，「现在要创业的青年，其实他们手头上拥有的金额是很拮据的，在有限的情况下，兴富发给我们能够拥有一个希望的机会。以投资的角度分析，它的报酬很高，而且兴富发公司在地点的选择上也非常好，因此很吸引我。」

▲专案经理杨森评提到，市政爱悦拥有大坪数挑高的复合式电梯店面，这样的优势条件对于业者经营，相当好做运用和规划。

大量人口聚集，使得未来保值和增值性看好。因此在七期的商办产品中，成交量更是直线上升，已购客户风水老师彭文贵就是看好此区地段和建案规划设计，抢进成为七期屋主。彭文贵说，「最主要它的建案里面，它的门在门向上，都没有门对门，它还有错开，符合阳宅风水里面最主要、最忌讳门对门问题，所以合乎我们所找寻的需求。」在各项重大交通建设，以及财团投资发展汇聚整个七期，未来这里就像是大台中的信义计划，住家与店面增值潜力空间持续增长。

▲已购客户刘幼能说，市政爱悦拥有得天独厚的地理位置，无论是买来自用或投资都是很好的选择。

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